اشتباهات خرید زمین و بررسی 5 نمونه

زمان مطالعه: 5 دقیقه

اشتباهات خرید زمین یکی از متداول ترین کارهایی است که خریداران مرتکب آن می شوند! اگر کمی بیشتر دقت کنید، متوجه می شوید که خرید خانه و یا آپارتمان حساسیت بیشتری دارد. چراکه خریدار باید علاوه بر در نظر گرفتن نکاتی که در خرید زمین هم اهمیت دارند، به جزییات ساخت هم توجه کند.

در واقع در مورد خرید زمین، می خواهیم بگوییم تقریبا کارتان کمتر است. اما همان چند نکته ای که باید توجه کنید، خودش به تنهایی ارزش این را دارد که تحت یک محتوای جداگانه با عنوان اشتباهات خرید زمین و بررسی 5 نمونه به آن توجه کنید.

ارزش زمین بالاتر است یا خانه؟

یکی از موضوعاتی که اکثر خریداران از بنگاه داران سوال می پرسند، همین مطلب است. مثلا کنجکاوند تا بدانند با توجه به بودجه ای که دارند، در خرید زمین سرمایه گذاری کنند یا خانه و ویلا ؟ به همین دلیل از کارشناسان مدام می پرسند که اگر کسی با این بودجه خواست جایی سرمایه گذاری کند، شما کدام یک را به او پیشنهاد می کنید؟ باید بگوییم اول از هر چیزی به خواسته خودتان و هماهنگی آن با بودجه خود نگاه کنید.

اما اگر فرصت پیدا کردن مستاجر برای خانه، نظارت و سرکشی به مشکلات آپارتمان و… را ندارید، خرید زمین بهترین انتخاب برای شماست. پس برای اینکه دچار اشتباهات خرید زمین نشوید، با ما همراه باشید.

مرتبط : بررسی 10 اشتباه در خرید ملک

چرا باید قبل از خرید زمین، خوب اطلاعاتتان را بالا ببرید؟

اگر که دغدغه خرید زمین دارید، یا نمی دانید کدام زمین ها برایتان سودآوری خواهند داشت؟ پس حتما باید قبل از خرید، کاملا مشاوره کنید تا کارشناسان زمین و مستغلات، راهنماییتان کنند. به کرات دیده اید که خریداران به اشتباهات خرید زمین هایشان اعتراف کرده اند و افسوس می خورند که ای کاش قبل از سرمایه گذاری، شخصی کاربلد به آنها مشاوره میداد!

پس اگر در این مسیر تازه کار هستید و اولین بار است که می خواهید یک معامله بزرگ در زندگی انجام دهید، و یا حتی بارها تجربه خرید و فروش زمین را داشته اید، توصیه می کنیم تا پایان این محتوا همراه ما باشید چرا که شاید تنها یک مورد وجود داشته باشد که جلوی اشتباه شما را بگیرد.

اشتباهات خرید زمین و بررسی 5 نمونه

1- موقعیت مکانی زمینی که انتخاب می کنید، مهم ترین تصمیم شماست:

اولین گزینه هایی که بوی اشتباهات خرید زمین را می دهند، کاملا واضح هستند! انتخاب نادرست زمین! یعنی اینکه عده ای هستند بدون در نظر گرفتن موقعیت مکانی زمین، که آیا آنجا در آینده ترقی خواهد کرد یا نه؟ و با این نیت که فقط سرمایه امروزشان را به ملک تبدیل کنند، اقدام به خرید زمین می گیرند.

شما باید به این نکته توجه کنید که اگر قرار است بعد از چند سال حتی با سود 20 میلیونی آنجا را بفروشید، آیا این میزان برایتان تبدیل به سرمایه شده است؟

اگر این پول را در بانک سپرده گذاری کرده بودید، ارزشش بیشتر نبود؟ همانطور که می بینید ارزش زمین را با بودجه امروزتان مقایسه کنید و بعد با یک حساب سر انگشتی، تصمیم به معامله بگیرید.

بخوانید : بهترین زمان خرید زمین در شمال

2- زمین نامناسب، به علف های هرز داخلش نیست!

برخی از مشتریانی که در سایت های خرید و فروش املاک، دنبال زمین می گردند، با دیدن عکس هایی از زمین که حالا علف های داخلش تا یک متر هم رسیده، حاضر نیستند اطلاعاتش را مطالعه کنند.

موقعیت مناسب زمین به این عوامل بستگی ندارد. وقتی می توانیم در مورد یک زمین اظهار نظر کنیم و بگوییم که خیلی شرایط سرمایه گذاری ندارد، این است که مثلا: امتیازات برق، آب، گاز و… را نداشته باشد و حتی با این امتیازات فاصله زیادی هم دارد! یا اینکه مسافت زیادی تا دسترسی های مورد نظر شما دارد.

3- به کاربری زمین دقت کنید:

قبل از هر چیزی از خودتان بپرسید از زمینتان چه می خواهید؟ یکی از اشتباهات خرید زمین در بین خریداران همین موضوع است. مثلا زمینی با کاربری کشاورزی می خرند اما بعد از چند سال کار کردن روی زمین، تصمیمشان عوض شده و سود را در ساخت و ساز می بینند!

اما باید بدانید که اجازه این کار را در زمین کشاورزی ندارید. از آنجایی که سالانه هزاران مورد از این ساخت و سازها بدون مجوز اتفاق می افتد، و بعد از مدتی شاهد تخریب آنها از سمت جهاد کشاورزی هستیم، به شما توصیه می کنیم فریب وعده وعیدهای مشوقانتان در این راه را نخورید.

اشتباهات خرید زمین و بررسی 5 نمونه

4- طرح تفصیلی زمین را قبل از خرید مشاهده کنید:

از آنجایی که در فامیل یا آشنایان هر کدام از ما ممکن است افرادی باشند که در حوزه بنگاه و کارشناس ملک فعالیت دارند، اول از هر چیزی پیشنهاد می کنیم تعارفات را کنار گذاشته و نسبت به محبت های آنها، تصمیم به خرید ملک نگیرید! مثلا درباره تعداد و چگونگی معاملات ماهانه آنها تحقیق کنید. یکی از اشتباهات خرید زمین همین جاست.

زمین های فروشی در گاما را ببینید

در این بین هستند افرادی که از اعتماد مشتری سوء استفاده می کنند و برای زمینی که در طرح قرار دارد، نقشه کشیده اند. حتما خودتان قبل از خرید زمین، نقشه طرح تفصیلی را از شهرداری ها، دهیاری و… ببینید و بعد تصمیم بگیرید.

چرا که خیلی از افراد بدون در نظر گرفتن این موضوع، به اشتباهات هنگام خرید زمین خودشان اعتراف کردند که دیگر پشیمانی سودی ندارد.

5- توجه به بر اصلی زمین:

سازندگان خانه و آپارتمان خوب می دانند که بر اصلی یک زمین چه امتیاز مثبتی برای آن به حساب می آید. اما اگر شما تصمیم دارید تا در آینده شروع به ساخت خانه در زمینتان کنید، پس از همین حالا به این نکته توجه کنید تا گرفتار اشتباهات خرید زمین نشوید.

سعی کنید از زمین هایی که به شکل ناقص یعنی ابعاد غیر هندسی هستند، برای سرمایه گذاری اجتناب کنید.

بخوانید : ملاکهای مرغوبیت زمین کشاورزی

تیم مشاوران خرید زمین گاما در کنار شما هستند:

برای اینکه دیگر نگران مسائل حقوقی خرید زمین نباشید، بهتر است از مشاوران به روز در این زمینه کمک بگیرید. با فرا رسیدن فصل تابستان، بازار خرید و فروش زمین و ویلا در شمال کشور رونق می گیرد.

اگر تصمیم دارید در شمال کشور سرمایه گذاری کنید، گروه گاما متخصص در این زمینه، برای خرید و فروش بی واسطه املاک شمال، آماده مشاوره به شما عزیزان می باشد. مسلما اشتباهات هنگام خرید زمین تنها در این 5 مورد خلاصه نمی شوند.

همیشه این کارشناسان هستند که جدیدترین تغییرات بازار ملک و راهنمایی های لازم را در اختیار شما قرار می دهند. پس برای اینکه جلوی اشتباهات خرید زمین را بگیرید، با کارشناسان گروه گردش اطلاعات معتبر املاک (گاما) از طریق شماره 3439-013 تماس بگیرید تا بیشتر درباره اشتباهات خرید زمین و بررسی 5 نمونه راهنماییتان کنند.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars Loading...
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه : ,

انتشار توسط : گروه گاما

06 تیر 1398

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *