بررسی قیمت آپارتمان در انزلی

بررسی قیمت آپارتمان در انزلی زمان مطالعه: 5 دقیقه

همیشه موضوع اصلی خرید ملک، قیمت آن بوده و هست. در مورد قیمت آپارتمان در انزلی هم درست به همین شکل است. هر روز شاهد ساخت و ساز به خصوص در زمینه آپارتمان ها در شهرهای کوچک و بزرگ هستیم. خانه هایی که با تنوع بسیار از نظر متراژ، کیفیت ساخت، به کار بردن مصالح مرغوب و یا ارزانتر، نقشه های لوکس و یا ساده، تعداد طبقات متنوع و… ساخته می شوند.

تمام این پارامترهایی که نام بردیم در کنار ده ها عامل دیگر، علتی برای تفاوت قیمت های خرید آپارتمان خواهند بود. به همین دلیل تصمیم گرفتیم در این محتوا با عنوان بررسی قیمت آپارتمان در انزلی در کنارتان باشیم.

بخوانید: خرید آپارتمان در انزلی با املاک گاما

قیمت آپارتمان در انزلی وابسته به چه عواملی است؟

همانطور که در مقدمه این مطلب عنوان کردیم، عوامل متعددی وجود دارند که بر روی قیمت آپارتمان در انزلی تاثیر گذارند. در این قسمت می خواهیم به صورت مجزا و دقیق، به بررسی هر کدام از شرایط و عواملی که در این تغییرات موثرند، بپردازیم:

  1. شناخت محلات و خیابان های انزلی

یکی از اصلی ترین عامل ها در افزایش قیمت زمین و به طبع گرانتر شدن قیمت آپارتمان در بندر انزلی محله ای است که انتخاب می کنید. در محتوای خرید خانه ارزان در انزلی به خیابان هایی از این شهر اشاره کردیم تا متوجه تفاوت های قیمتی خرید خانه در آنها شوید.

مثلا خیابان هایی که در نزدیکی دریا قرار گرفته اند مثل پاسداران، قیمت آپارتمان هایشان نیز بیشتر است. اما به عنوان مثال وجود آپارتمان هایی بالای 4 طبقه و قدیمی حتی در این خیابان ها، اگر فاقد آسانسور و امکانات ضروری زندگی های امروزی باشند، تقریبا نصف ارزششان را از دست می دهند.

  1. متراژ و سند شش دانگ، مهم ترین عامل در قیمت آپارتمان در انزلی

اصولا آپارتمان هایی که در شهر بندر انزلی ساخته می شوند، بیشتر به دو گروه مسکونی و یا واحدهایی جهت اجاره به مسافران طراحی و به فروش می رسند. در مورد واحدهای مسکونی، سعی شده تا از متراژهای بالاتر و امکانات بیشتری استفاده کنند.

مثلا آپارتمانی 150 متری که 3 خواب و یک مستر داشته باشد، به همراه تراسی رو به دریا و سند شش دانگ، به ارزش 690 میلیون تومان معامله می شود. اما واحدهای نقلی و با مصارف غیر شخصی، با قیمت های پایینتر هم وجود دارند.

  1. کیفیت مصالح ساختمانی و داشتن امکانات رفاهی

گردشگری در شهر انزلی بسیار اهمیت دارد. پس اگر در مناطقی از شهر به دنبال خرید آپارتمان هستید که دسترسی آسانتری به مناطق رفاهی و گردشگری داشته باشید، باید سرمایه بیشتری هم برای این کار در نظر بگیرید. آپارتمان های امروزی، با داشتن امکاناتی حتی بیشتر و بهتر از خانه ویلایی، کمبود این خانه ها را به نحوی جبران کرده اند.

داشتن سونا و جکوزی، آسانسورهای لوکس، پارکینگ های اختصاصی، اتاق خواب های مستر، باعث شده اند تا قیمت آپارتمان در انزلی در بسیاری از موارد از خانه های ویلایی سبقت بگیرد.

  1. اهمیت سال ساخت آپارتمان

از آنجایی که امکان فروختن و تخریب یکجای آپارتمان ها به طور همزمان تقریبا غیر ممکن است، با گذشت زمان ارزششان را تا حد زیادی از دست می دهند و در واقع بیشتر از همه، این متراژ مفید آنهاست که قیمت گذاری می شود! از طرفی دیگر، آپارتمان هایی که در سال های اخیر ساخته شده اند، با قیمت های بالاتری از مواد و مصالح ساختمانی آماده فروش هستند. پس در خرید آپارتمان نوساز با آپارتمان های کلنگی این نکات را در نظر داشته باشید.

بخوانید: صفر تا صد مزایای سرمایه گذاری در انزلی

قیمت آپارتمان در انزلی

نمونه هایی از آگهی فروش آپارتمان در انزلی با گاما

همانطور که گفتیم، تمام عوامل بالا در قیمت آپارتمان در انزلی تاثیر مستقیم دارند. به عنوان مثال اگر بخواهیم میانگینی از قیمت ها ارائه کنیم، از متوسط 200 میلیون تومان تا رقم های میلیاردی می توانید در این شهر آپارتمان پیدا کنید. مثلا یکی از آگهی های فروش آپارتمان در انزلی که توسط کارشناسان املاک گاما تایید شده است، آپارتمانی 80 متر مربعی در طبقه همکف ساختمانی 5 طبقه است که در مجموع 13 واحد دارد.

این واحد بدون تراس، 2 خواب بدون مستر دارد. این ملک به ارزش 220,000,000 تومان به فروش می رسد. آپارتمان های میلیاردی هم برای فروش وجود دارند که می توانید برای دیدن جزئیات بیشتر آنها به سایت گاما مراجعه کنید.

مشاهده جزئیات آگهی آپارتمان در گاما

پیش خرید آپارتمان های نوساز در انزلی

یکی از روش های خرید آپارتمان در شهرهای شمالی کشور، پیش خرید آنهاست. با این کار می توانید مبلغی را طی قراردادی از پیش تعیین شده پرداخت کنید و بعد طی چند قسط صاحب آپارتمانی نوساز و با امکانات امروزی شوید. با این روش ممکن است قیمت آپارتمان در انزلی به نسبت واحدهایی که به صورت نقدی معامله می شوند، چند درصدی بیشتر باشد.

اما از آنجایی که مجبور نیستید سرمایه زیادی را در ابتدای معامله پرداخت کنید، در مواردی که هزینه کلی خرید را ندارید، به نفع شماست.

در کدام مناطق انزلی، آپارتمان های ارزانتری بخریم؟

در محتواهای قبلی به مناطق بالای شهر و پایین شهر انزلی اشاره کردیم. تفاوت هایی که باعث می شوند قیمت هر متر مربع زمین در بالا و پایین شهر تفاوت هایی از 700 هزار تومان تا 5 میلیون تومان داشته باشند. به هر حال انتظاراتی هم که از امکانات و قیمت آپارتمان در بندر انزلی وجود دارد، باعث تفاوت های اساسی در ساخت و کیفیت ساختمان سازی آنها می شود.

خانه های شهر نیلوفرهای آبی هر چقدر که از نوار ساحلی دریای خزر دورتر شود، ارزشش کمتر می شود. مثلا خیابان مطهری انزلی در مقایسه با خیابان تهرانی، بهای هر متر مربع از آپارتمان هایش چیزی حدود 2 میلیون تومان اختلاف دارند و در واقع خیابان مطهری ارزان تر است.

از خرید آپارتمان هایی نسق به بهانه ارزان بودنشان خودداری کنید

قیمت آپارتمان در انزلی مثل هر شهر دیگری در کشور، بسته به اینکه سند تک برگ رسمی دارند یا نسق هستند، متفاوت است. واحدهای نسق به دلیل نداشتن مجوزهای اصلی از سوی شهرداری ها، قیمت های به نسبت پایین تری از آپارتمان های سنددار دارند. پس در خرید آپارتمان ها به این نکته توجه داشته باشید.

چراکه شاید در نگاه اول اینطور به نظر برسد که با اختلاف قیمتی حتی 200 میلیون تومان صاحب آپارتمانی در شهر ساحلی شده اید، اما باید به فکر فروش آن هم باشید. در زمان فروش، خانه هایی که سند نسق دارند کمتر استقبال می شوند.

جمعبندی

حالا که قصد خرید آپارتمان در این شهر را دارید، بهتر است با توجه به تغییرات روز بازار خرید و فروش ملک در شمال، به فکر سرمایه گذاری باشید. در این محتوا با اشاره به نکات و شرایط بررسی قیمت آپارتمان در انزلی سعی کردیم تا حد زیادی به شما خریداران آپارتمان کمک کرده باشیم.

چنانچه سوالی در زمینه خرید ملک در گیلان و یا قیمت آپارتمان در انزلی دارید، می توانید با شماره 3439-013 تماس بگیرید و از راهنمایی های مشاوران گروه گردش اطلاعات معتبر املاک (گاما) استفاده کنید.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsLoading...
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه :

انتشار توسط : گاما

26 سپتامبر 2019

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *