بررسی قیمت اجاره ویلا در شمال در سال98

بررسی قیمت اجاره ویلا در شمال در سال 98 زمان مطالعه: 4 دقیقه

قیمت اجاره ویلا در شمال به دو دسته کلی تقسیم بندی میشوند: گروه اول که ایام تعطیلات نوروز و یا تابستان هستند و گروه دوم مربوط به روزهایی غیر از تعطیلات رسمی است.

همه ساله قبل از رسیدن سال جدید، مسافران و گردشگران که صاحبان اصلی تغییرات نرخ بازار املاک هستند، از آنجایی که تجربه به آنها ثابت کرده است که اگر در ایامی غیر از 28-27 اسفند تا حدودا 15 فروردین، اقدام به رزرو ویلا نکنند، نمی توانند جایی برای اقامت پیدا کنند، لذا بیشترین تقاضا و عرضه اجاره ویلا در شمال را در این برهه زمانی خواهیم داشت.

اما می خواهیم در این محتوا به بررسی قیمت اجاره ویلا در شمال در سال  98 به شکل خاص تر بپردازیم و نگاهی هم به مقایسه قیمت اجاره ویلا در شمال کشور داشته باشیم.

از سفر به شمال در تعطیلات نوروز نمی توان گذشت:

با فرا رسیدن سال جدید و شروع فصل بهار، تقریبا همه جای ایران پر از گل و سرسبزی میشود. اما باز هم میبینیم که مسافران زیادی با پلاک هایی از شهرستان های استان های مختلف کشور، وارد دو استان مازندران و گیلان میشوند. این ویژگی جزوی از عادت و زندگی مردم شده است. همین داستان برای تعطیلات تابستان هم وجود دارد.

با تعطیلی مدارس و شروع فصل گرما، معمولا مردم به دنبال مناطق بکر و خنک کوهستانی و ییلاقی می روند و چه جایی بهتر از ییلاقات شمال کشور می تواند باشد؟ قیمت اجاره ویلا در شمال برای این ایام از سال، بین 70 تا 100 درصد افزایش داشته است و تقریبا 10 برابر شده اند! اما با این وجود باز هم متقاضیان خودش را دارد هر چند که میزان تقاضا کم شده است.

قیمت اجاره ویلا در شمال

برای اینکه مجبور به پرداخت بالای قیمت اجاره ویلا در شمال نباشید، چه کار باید کرد؟

یکی از راه حل هایی که در دام افراد سودجوی بازار سیاه اجاره ویلاها نیفتید این است که قبل از حرکت از شهر و کاشانه خود، حتما به رزرو ویلای مورد نظرتان اقدام کنید. اگر که ایام تعطیلات نوروز را برای سفر انتخاب کرده اید، باید از اواخر اسفند ماه نسبت به قیمت اجاره ویلا در شمال تحقیق کنید و بعد به رزرو یکی از بپردازید.

برای ایام تابستان هم، تقریبا از اواسط خرداد ماه باید به فکر باشید. توجه به این نکته می تواند بسیار اهمیت داشته باشد. چرا که تعدادی از مسافران هر ساله هستند که می گویند حتی از افراد کارتن به دست گوشه خیابان هم نتوانستند ویلا یا خانه ای را اجاره کنند! حالا یا به دلیل اینکه اجاره بها بسیار بالا رفته، یا نبود ویلا به دلیل هجوم مسافران به این مناطق را علت اصلی آن می دانند.

چرا مردم به اجاره ویلا در شمال رو آورده اند؟

کسب و کارهای مشاغل مختلف در شمال کشور همیشه با ورود مسافران و توریست ها به این مناطق زیبا، رونق میگیرد. در این بین افراد بومی زیادی هستند که حتی در روستاهای گوشه و کنار دو استان شمالی، به ساخت خانه و سوئیت با کمترین هزینه اقدام کردند تا به مسافران اجاره دهند.

یکی از دلایل افزایش قیمت اجاره ویلا در شمال، همین موضوع است که هیچ نظارتی روی اجاره ها وجود ندارد! از طرفی در سال های اخیر، هر کسی می تواند با گوشی تلفن همراهش، به دیدن هزاران ویلا و سوئیت اجاره ای بنشیند و بدون واسطه به اجاره یکی از آنها مشغول شود.

در واقع با کانال هایی که در فضای مجازی شروع به کار کرده اند، هر کدام از مالکان ویلا، با گرفتن عکس از ملکشان، آن را با نرخی که مایلند اجاره داده شود، در این کانال ها گذاشته و به سرعت مشتری پیدا میکنند.

بخوانید: راهنمای جامع قیمت ویلا در شمال

نگاهی به مقایسه قیمت اجاره ویلا در شمال

قبل از هرچیزی باید بگوییم اگرچه قیمت اجاره ویلا در شمال مثلا برای 6 سال پیش در شهری مثل رامسر، شبی 200 هزار تومان بود، الان به شبی 1 میلیون و 200 هزار تومان برای ایام شلوغ سال رسیده است! حالا نگاهی به قیمت اجاره ویلا در شمال در سال 98 می اندازیم:

ویلا / سوییت

متراژ

ظرفیت

خواب

اجاره به تومان در وسط هفته

اجاره به تومان در آخر هفته

اجاره به تومان در تعطیلات ویژه

ویلا ساحلی رامسر

300 متر

6 نفر

3

300,000

300,000

1,000,000

سوییت چالوس

70 متر

4 نفر

1

150,000

180,000

270,000

ویلا متل قو

200 متر

6 نفر

3

700,000

1,100,000

2,600,000

مشاهده ویلاهای سایت گاما

البته باید بگوییم که برخی از این ویلاها به ازای یک نفر بیشتر از ظرفیت، مبلغی هم به اجاره اضافه می کنند.

برای رزرو ویلا در شمال، مردم بیشتر از چه راهی استفاده می کنند؟

تجربه ثابت کرده است برای اینکه همه چیز را به دقیقه 90 نیندازید و به دردسر نیفتید، بهتر است از 2 تا 3 هفته قبل از سفرهایتان، به فکر رزرو ویلا باشید.

امروزه استقبال از سایت ها و کانال های خرید و یا اجاره ویلا در شمال، بیشتر از روش های قدیمی و سنتی گذشته طرفدار دارد. البته ما به شما سایت های معتبری مثل سایت گاما هم پیشنهاد می کنیم تا ویلاهای ویژه و لوکس شمال را با مطالعه توضیحات تکمیلی در کنار دیدن تصاویرش، انتخاب کنید یا از مشاوران گروه گاما کمک بگیرید.

چرا افراد به بازار ملک تمایل بیشتری دارند؟

درست است که به خاطر نبود نظارت و یا افزایش قیمت اجاره ویلا در شمال شاهد کمتر شدن متقاضیان به اجاره ویلا بوده ایم، اما باز هم افرادی هستند که به دنبال ویلاهای اجاره ای می گردند. یکی دیگر از موضوعات مورد بررسی، این است که نرخ رشد مسکن همیشه از نرخ رشد ارز بیشتر بوده است و این در حالیست که این افزایش در بعضی از دوران به 10 برابر نرخ ارز هم رسیده است.

اما از آنجایی که موضوع بورس و ارز تخصصی تر از حوزه مسکن است، مردم تمایل دارند سرمایه هایشان را به این بخش اختصاص دهند. اگر که سوالی در زمینه بررسی قیمت اجاره ویلا در شمال در سال 98 دارید، با شماره 3439-013 تماس بگیرید تا کارشناسان گردش اطلاعات معتبر املاک(گاما) به سوالات شما عزیزان در این زمینه به صورت تخصصی جواب دهند.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsLoading...
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه :

انتشار توسط : گاما

09 سپتامبر 2019

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *