تاثیر موقعیت ویلا در شمال در قیمت گذاری ملک

تاثیر موقعیت ویلا در شمال در قیمت گذاری ملک

تاثیر موقعیت ویلا در شمال در قیمت گذاری ملک

موقعیت ویلا در شمال از لحاظ اینکه در کدام استان و شهر پر طرفدار قرار دارد، طبیعتا مهم ترین عاملی است که در افزایش قیمت آن تاثیر می گذارد. البته عوامل جانبی دیگری مثل اینکه در خود بنا از چه مواد و مصالح و امکاناتی استفاده شده است هم بی تاثیر نیستند که همین موضوع نیز به موقعیت ویلا مربوط می شود. اگر کنجکاو شدید تا از عوامل ارزیابی موقعیت ویلا در شمال بیشتر بدانید، تا پایان همراه ما باشید چرا که به صورت جزئی تر به تاثیر موقعیت ویلا در شمال  در قیمت گذاری ملک می پردازیم.

بررسی موقعیت ویلا در شمال در مناطق مختلف شهری:

این گونه نیست که بگوییم شهری در شمال به طور قطع از دیگری برتری دارد، چرا که همه چیز به میزان عرضه و تقاضا بستگی دارد. شاید در طول سالها وقتی که به شمال سفر کرده باشید، این نکته برایتان جالب باشد که چطور می شود ویلایی را که دو سال پیش در شهری مثل نوشهر بعنوان مثال، اجاره کرده بودید، اکنون قیمتش 4 برابر شده است؟! اگر کمی دقت کنید، متوجه می شوید علاوه بر افزایش نرخ تورم، ویلاسازی در اطراف همان موقعیت ویلا در شمال بیشتر از قبل شده و آمدن امکانات تفریحی و رفاهی در کنار مکانهایی که با استقبال مواجه می شوند، امری کاملا طبیعی است. البته عوامل دیگری هم در قیمت گذاری ویلا در شمال موثرند که در ادامه به برخی از آنها اشاره می کنیم.

جدید: تاثیر نقشه ساختمان اصولی درایمنی ملک

چه عواملی در ارزیابی موقعیت ویلا در شمال برای قیمت گذاری موثرند؟

یکی از عواملی که خیلی مهم است تا بگوییم که ویلاسازی در آن منطقه را با پیشرفت مواجه می کند، موقعیت مکانی زمینی است که ویلا در آن ساخته می شود. چرا که باعث می گردد ارزش افزوده بیشتری روی ملک بیاید که قیمت آنرا بالا می برد. مثل اینکه چند متر از اضلاع ساختمان به بر ملک مربوط می شود؟ یا ویلا چند بر دارد؟ راه های اصلی و مجاور ویلا چگونه است؟ بررسی این نکته که در محدوده ویلا، عرصه نسبت به محدوده شهر موقعیت ویلا در شمال چگونه است؟یعنی در آینده با توجه به ویلاسازی های اطراف ملک شما، ویو و راه های دسترسی به ویلایتان محدود و یا با مشکل مواجه نشود. توجه به کاربری ویلا بسته به اینکه کاربری چه شهری دارد متغیر است، و اینکه آیا در آینده می توانید کاربریش را تغییر دهید یا نه، از مواردیست که باید دقت کنید.

بخوانید: خرید ملک در شمال به کمک گاما

چه علتی وجود دارد که قیمت ویلا افزایش میابد؟

علاوه بر موقعیت ویلا در شمال که در بالا بیشتر به آن اشاره شد، عوامل دیگری نیز در قیمت گذاری آن موثرند. امکاناتی مثل استخر و سونا که البته در همه ویلاها پیدا نمی شوند که باز به موقعیت مکانی ویلا و میزان سرمایه گذاری آن بستگی دارد، مریوط می شود. تعداد اتاق خواب ها هر چقدر بیشتر باشد، یقینا در قیمت آن تاثیرگذار است. راه های ارتباطی و دسترسی های راحت به بیمارستان، مراکز خرید و تجاری از عوامل پیشرفت در منطقه محسوب می شوند که با موقعیت شناسی مناسب می توانید به آنها دست یابید.

موقعیت ویلا در شمال چه تاثیری در قیمت گذاری آن دارند؟

هرچقدر در محدوده ای اقدام به خرید و یا ساخت ویلا کنید که مورد استقبال بیشتری قرار دارد، از لحاظ کیفی و امکانات ویلا شرایط بهتری خواهید داشت. سازندگان ویلا در مناطق لوکس و به اصطلاح بالای شهر هر منطقه ای، سعی دارند نه تنها از کیفیت کار کم نکنند، بلکه به دلیل موقعیت مناسبی که دارد، به بهتر شدن آن از نظر مصالح مصرفی و تجهیزات بنا کمک کنند. تمامی این عوامل باعث می شوند تا قیمت خرید و یا اجاره چنین ویلاهایی بیشتر از جاهای دیگر باشد.

در آخر باید به چه نکاتی برای خرید ویلا توجه کنیم؟

همانطور که گفتیم، تاثیر موقعیت ویلا در شمال در قیمت گذاری ملک از جمله مواردیست که ارتباط مستقیم با عرضه و تقاضا دارد که البته عرضه و تقاضا با هم ارتباط معکوسی دارند.  یکی دیگر از نکاتی که باید توجه کنید در مورد موقعیت ویلا در  شمال میزان عقب نشینی است. گروه ارزیابی معتبر املاک(گاما)، با داشتن مشاوران حرفه ای در زمینه املاک، آماده پاسخگویی به شما خریداران محترم از طریق شماره 3439-013 می باشد.

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه :

انتشار توسط : گروه گاما

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *