تحلیل بازار مسکن گیلان در سال 98

تحلیل بازار مسکن گیلان در سال 98

تحلیل بازار مسکن گیلان در سال 98

 خرید مسکن گیلان همیشه از مهم ترین تصمیمات افراد بوده که دغدغه نوسانات قیمت در سالهای اخیر همواره این سوال را در ذهن خریداران شکل می دهد که بلاخره چه زمانی مناسبترین وقت برای سرمایه گذاری در مسکن است؟ متاسفانه امروزه با افزایش قیمت دلار، قیمت زمین و مسکن سر به فلک کشیده و  از طرفی اجاره ها هم بالا رفته است! در این بین، مسکن گیلان هم مستثنی نیست و تحت تاثیر گرانی ها قرار گرفته است. در این محتوا می خواهیم تا کمی به تحلیل بازار ملک در گیلان در سال 98  بپردازیم و وضعیت سرمایه گذاری را بررسی کنیم تا ببینیم در سال جدید، امکان خرید مسکن وجود دارد یا خیر؟

برای مطالعه بیشتر: مزایا و معایب خرید خانه جنگلی استان مازندران

برای مطالعه بیشتر: بایدها و نبایدهای خرید خانه ساحلی در شمال کشور

 رتبه مسکن گیلان در کشور چند است؟

طبق آخرین بررسی هایی که مرکز آمار ایران در نیمه دوم سال 93 داشته است، بیشترین هزینه خرید مسکن در کشور متعلق به شهر تهران و کمترین آن مربوط به استان کهگیلویه و بویر احمد می باشد. در این بررسی ها گیلان رتبه یازدهم را بدست آورده است. البته متوسط قیمت خرید هر متر مربع زمین در شهری مثل رشت، بسته به منطقه و موقعیت مکانی که دارد، کمتر یا بیشتر است. دلهره و استرسی که خریداران مسکن دارند، کاملا طبیعی است و حق دارند بابت هزینه ای که پرداخت می کنند از سرمایه گذاریشان مطمئن باشند.

برای مطالعه: خرید ویلا ساحلی

برای مطالعه:خرید باغ در شمال

  ارزیابی وضعیت مسکن و ملک در گیلان:

  بسیاری از ویلاها و مسکن های اطراف شهر رشت، در سال های اخیر مورد توجه خریداران قرار گرفته است که همین موضوع باعث افزایش قیمت زمین در حومه های شهر و روستاها شده است که تا چند سال قبل کمتر مورد استقبال قرار میگرفتند. به نظر می رسد اگر بدنبال سرمایه گذاری و سودآوری بیشتری هستید، مناطق بکر گیلان را از یاد نبرید. مسکن در گیلان در سالهای اخیر شاید به نسبت استانهای دیگر، از شرایط رکود حاکم بر بازار مسکن بیشترین ضربه را خورده باشد. نبود نظارت، کمبود مدیریت بازار مسکن و چندین عامل دیگر در این استان باعث شده تا به آن چیزی که گیلان لیاقتش را دارد، نرسیده باشد.

چه راهی برای بهتر شدن وضعیت مسکن در گیلان وجود دارد؟

وضعیتی که بطور کلی بازار مسکن کشور و بخصوص مسکن در گیلان را تحت تاثیر قرار داده است، رکود حاکم بر این بازار است. دولت در سالهای اخیر تلاش کرده تا با در نظر گرفتن تسهیلاتی اعم از وام های 80 میلیون تومانی به خریداران خانه اولی تا حدودی رکود را کنترل کرده و از این وضعیت نجات دهد. در ایران مردم بر این باورند که سرمایه گذاری در بخش مسکن بیشترین و بالاترین سوددهی را برایشان خواهد داشت. اما با این حال بانک مرکزی اعلام کرده که با کاهش قابل توجه صدور پروانه های ساخت برای ساختمان روبرو شده ایم که وضعیت بد و نابسامان بازار مسکن را نشان می دهد.

  در سال 98 برای بهبود وضعیت ملک در گیلان چه باید کرد؟

  متاسفانه در گیلان شاهد روند افزایشی تعداد مستاجران هستیم که این دلیلی بر کم بودن سطح درآمدی مردم است. جهشی که در قیمتها اتفاق افتاده، بسیاری از افراد را مجبور به زندگی در اطراف شهرها کرده است. حتی ایجاد مسکن مهر هم کمکی به بهبود وضعیت نداشته است. کمبود زمین در گیلان و افزایش قیمت آن، دلیل اصلی افزایش قیمت مسکن در این استان می تواند باشد. برای کنترل این وضعیت باید نظارت همه جانبه روی قیمت گذاری مصالح ساختمانی، هزینه های مربوط به ساخت اعم از شهرداری و انشعابات برق و گاز و…، کنترل دستمزد نیروی انسانی در ساخت و ساز و ده ها عامل دیگر صورت بگیرد تا شاهد ثبات قیمت ملک و املاک در گیلان باشیم. امیدواریم با تلاشهای دولت در این زمینه، شاهد بهبود وضعیت مسکن برای کل ایران در سال جدید باشیم. گروه املاک(گاما)، آماده پاسخگویی در زمینه تحلیل بازار مسکن گیلان در سال 98 به شما عزیزان از طریق شماره 3439-013 می باشد.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (2 votes, average: 5٫00 out of 5)
Loading...

 

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه :

انتشار توسط : گروه گاما

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *