خرید ملک در رامسر

خرید ملک در رامسر زمان مطالعه: 5 دقیقه

خرید ملک در رامسر چرا و چگونه؟

با گاما همراه باشید تا از سری نکات مهم خرید ملک در رامسر را با یکدیگر بررسی کنیم.

طبیعت سرسبز رامسر و زیبایی بینظیر جاده ها باعث شده است هر مسافری که برای گردش به این منطقه می رسد تمایل داشته باشد مدت بیشتری را در این شهر سپری کند.

و چه بهتر که محل اقامت خود را با آسودگی خیال انتخاب نمایید تا نگران از دست دادن سرمایه خود نیز نباشید.

اگر قصد خرید زمین، ملک یا ویلا در رامسر را دارید حتما گزینه های زیادی به شما پیشنهاد می شود که گاهی پیدا کردن بهترین انتخاب از بین آنها کاری دشوار است.

 

موارد زیر به شما کمک می کند تا در انتخاب خرید ملک در رامسر مطمئن تر باشید.

  • اطمینان از سند مالکیت در هنگام خرید ملک در رامسر

برای خرید زمین، ویلا یا ملک در شمال خصوصاً برای خرید ملک در رامسر به سند مالکیت آن از نظر اراضی جنگلی و کاربری زمین دقت نمایید. این موضوع  در شمال اهمیت زیادی دارد و تا زمانیکه از آن اطمینان حاصل نکرده اید سراغ فاکتورهای دیگر نروید.

عواملی که قیمت زمین در رامسر را تحت تاثیر قرار می دهند متفاوتند که از آن جمله می توان به کاربری زمین، داشتن یا نداشتن مجوز ساخت، موقعیت جغرافیایی و متراژ زمین اشاره کرد.

عواملی که در ادامه بررسی می شوند در تعیین قیمت ملک در رامسر تاثیر گذار هستند که حتی با وجود نزدیک بودن دو ویلا به هم ممکن است شاهد تنوع قیمت در هرکدام باشیم.

  • انواع کاربری زمین و تاثیر آن روی قیمت ملک در رامسر

انواع مختلف کاربری در قیمت زمین تاثیرگذار است.

مانند کاربری مسکونی، کشاورزی، اداری-دولتی ، تجاری و….

به عنوان مثال در زمین مسکونی که مجوز واحد مسکونی از شهرداری دارد فقط می توان آپارتمان، ویلا و ملک در آن ساخت و حق کشاورزی به مالک آن داده نمی شود.

همچنین در زمینهایی که دارای مجوز کشاورزی هستند نمی توان ساخت و ساز انجام داد.

بنابراین اگر مالکی، زمین دارای مجوز کشاورزی را با قیمت کمتر به خریداران عرضه می کند باید توجه داشت که در آن زمین نمی توان ویلا یا آپارتمانی ساخت.

علاوه بر آن اگر زمین دارای کاربری تجاری باشد بازده زیادی در آینده خواهد داشت و می تواند به عنوان یک سرمایه گذاری در نظرگرفته  شود.

خرید ویلا در شهر ساحلی زیباکنار

ویلای ساحلی یا ویلای جنگلی در رامسر؟

معمولاً ویلاهایی که از نظر موقعیت جغرافیایی در مکانی نزدیک به دریا و مراکز تفریحی و رفاهی هستند همانند خرید ویلای ساحلی و یا خرید ویلا ساحلی در زیباکنار قیمت بالاتری دارند.

ولی ازدحام ویلاها در آنجا بیشتر است همچنین در ماههایی از تابستان  به دلیل رطوبت بالای منطقه، بسیار شرجی می شود که تحمل آن برای خیلی از افراد امکان پذیر نیست.

اگر چه تعدادی از خریداران ملک در رامسر هم هستند که به مکانی دور از شلوغی و ازدحام علاقمندند و مایلند از جنگل و تجربه های جدید لذت ببرند.

در اینجا سلیقه خریداران و هزینه ای که حاضرند پرداخت نمایند تعیین کننده است.

چه متراژی برای خرید ملک در رامسر مناسب است؟

یکی دیگر از عوامل تاثیر گذار قیمت ملک  در رامسر، متراژ زمین است که بسته به تعداد اتاقهای خواب، استخر، پارکینگ و دیگر عوامل رفاهی متفاوت خواهد بود.

همچنین به فلت یا دوبلکس بودن ویلا یا ملک توجه نمایید.

اگر تعداد افراد کمی خواهان سکونت در ویلا هستند ساختمانهای فلت مناسب است.

ولی اگر ویلای شما پذیرای مهمانهای زیادی است بهتر است به فکر ویلاهای دوبلکس با تعداد اتاق خوابهای بیشتر باشید.

که البته این امر باعث افزایش هزینه های شارژ و نظافت ویلا می شود.

 

بهترین منطقه رامسر برای خرید ملک کجاست؟

بعضی از مناطق رامسر پتانسیل خوبی برای رشد دارند اگرچه هنوز قیمت ملک و زمین در آن مناطق زیاد نیست.

در مقابل بعضی از مناطق قبلا رشد قیمت قابل توجهی داشته اند و در آینده نیز رشد چشمگیری نخواهند داشت.

و چون قیمت ملک متاثر از قیمت زمین است بهتر است در مناطقی به دنبال ملک یا زمین باشیم که هنوز فرصت رشد داشته باشند.

گروه مشاوران گاما با بهره گیری از مشاوران با تجربه  آماده پاسخگویی به خریداران محترم می باشند.

از سند قطعی غافل نشوید.

در زمان معامله دقت نمایید در سند نام فروشنده و نام مالک یکی باشد.

و اگر ملک، چند مالک داشته باشد همه مالکین در زمان عقد قرارداد حضور داشته باشند و رضایت خود را حضوراً یا با وکالتنامه اعلام نمایند.

بنگاه داران هم باید دارای پروانه و کد رهگیری باشند تا بتوانید از خرید ملک در رامسر اطمینان داشته باشید.

شهر رامسر دارای ویلاهای نوساز یا چند سال ساخت است که هر کدام خریداران خودش را دارد.

ولی صرفاً توجه نمودن به نمای بیرونی ساختمان باعث می شود از فاکتور مهم دیگری غافل شویم.

ویلا ساحلی شمال

کیفیت مصالح بکار رفته

با توجه به اینکه ساخت و ساز ویلا و ملک در رامسر و شهرهای مسافرپذیر شمال با سرعت انجام می شود برخی از سازندگان به کیفیت مصالح بکار رفته دقت نمی کنند .

و صرفاً به فکر اتمام کار و فروش ویلا هستند که این امر باعث بوجود آمدن هزینه اضافی برای خریداران بابت بازسازی و نگهداری ملک یا ویلا می شود.

در مقابل برخی از سازندگان ویلا از ابتدا عکسهایی را تهیه می نمایند که مراحل ساخت و مصالح بکار رفته را به مشتریان خود نشان دهند.

در اینجا ابتدا باید از سازندگان این املاک اطلاع داشته باشید و سپس از طریق مشاوره با افراد مجرب و کارآزموده در زمینه خرید ملک در رامسر از صحت اطلاعات اطمینان حاصل نمایید و وارد روند خرید ویلا در شمال شوید.

 

گاما بستری امن برای خرید ملک در رامسر

اگر تمایل به خرید ملک در رامسر و یا خرید ملک در شمال و همچنین خرید ویلا در رامسر را دارید حتماً به نوع به نوع مصالح بکار رفته دقت نمایید.

زیرا بعضی از ساختمانها و ویلاها به صورت بساز بفروشی ساخته می شوند و برای پایین آوردن هزینه ها دقتی در انتخاب مصالح نمی شود.

شما به عنوان خریدار ملک در رامسر و یا خریدار خرید آپارتمان در رامسر باید توجه داشته باشید که آب و هوای شمال با دیکر مناطق کشور متفاوت است.

به همین علت باید از مصالحی استفاده شود که در برابر رطوبت مقاومت بیشتری داشته باشند و هر چه مصالح با کیفیت تری استفاده شود قیمت ویلا یا ملک هم بالاتر می رود.

چنانچه بیشتر از سنگ در مصالح استفاده شده است باید دارای ضخامت کمی باشد تا وزن ویلا خیلی زیاد نباشد.

بهتر است در هر منطقه از مصالح بومی همان منطقه بیشتر استفاده شود. چون در شمال چوب به وفور یافت می شود معمولا بیشتر مصالح استفاده شده از چوب است.

 

جهت خرید و فروش ملک در رامسر با املاک گاما 

اولین مرجع خرید و فروش بدون واسطه ملک و متخصص در زمینه خرید ملک در رامسر تماس بگیرید.

0133439

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars Loading...

 

خلاصه
نام مقاله
خرید ملک در رامسر
شرح مقاله
برای خرید ملک در رامسر به انواع کاربری زمین، متراژ زمین و تاثیر آن روی قیمت ملک در رامسر
نویسنده مقاله
ناشر
گاما
لوگو
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه :

انتشار توسط : گروه گاما

01 دی 1397

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *