خرید ویلا با یک میلیارد

خرید ویلا با یک میلیارد با گاما زمان مطالعه: 4 دقیقه

امروزه اخبار بازار املاک از هر طرفی به گوش می رسد. خبرهایی مثل ویلا با یک میلیارد ، خرید باغ با شرایط عالی در شمال، ویلاهای ارزان و… . اما اگر در واقعیت هم وقتی به سراغ این آگهی ها بروید، این اخبار را تایید می کند؟

خرید ملک و املاک این روزها با توجه به افزایش قیمت دلار و به دنبال آن افزایش قیمت خرید مصالح ساختمانی، اخذ مجوزهای لازم از شهرداری و… به یک اعداد و ارقام عجیب و غریب نزدیک شده است. اما هنوز هم مواردی از خانه و ویلاهای شمال وجود دارند که با مبالغی مثل یک میلیارد تومان بتوانید پیدا کنید.

در این محتوا به شرایط و ویژگی های خرید ویلا با یک میلیارد اشاره خواهیم کرد.

خرید ویلا با یک میلیارد

ویلا با یک میلیارد در چه مساحت هایی فروخته می شوند؟

پاسخ به این سوال واقعا جنبه کلی دارد! چون صرفا قیمت گذاری روی یک ملک، فقط به مساحت کلی آن نیست. بارها دیده شده است که املاک بزرگ و با متراژهای 1000 متری، مثلا زیر یک میلیارد حتی قیمت گذاری شده اند، اما مشکل سند دارند و یا از عنوان “سند در دست اقدام” برای آگهی استفاده می کنند.

اگر که محتوای املاک گران قیمت در گیلان و مازندران را مطالعه کرده باشید، در آنجا به امکانات ملک اشاره کردیم که هر کدام از آنها اگر در خانه یا ویلایی وجود داشته باشد، در بیشتر شدن قیمت ملک تاثیر می گذارد.

ویلا با یک میلیارد در شمال کشور، از چه امکاناتی برخوردار است؟

افرادی که به خرید ویلا با یک میلیارد در شمال کشور فکر می کنند، اول از همه شرایط بهتری برای انتخاب نسبت به گروهی که بودجه زیر یک میلیارد مثلا تا 500-600 میلیون دارند، خواهند داشت. اما در این قسمت از محتوا تصمیم داریم به عمده ویژگی و امکانات ویلا با یک میلیارد بپردازیم تا راحت تر بتوانید انتخاب کنید:

 

  1. سن ویلا:

همانطور که می دانید، ویلاهای نوساز از آنجایی که در دوره گرانی زمین و متریال ساختمانی تهیه شدند، قیمت بالاتری دارند.

هر چند که ویلاهایی مربوط به 10 سال پیش هم امروزه قیمت های بالاتری برایشان در نظر می گیرند، با وجود اینکه هزینه کمتری در طول ساخت داشتند، اما به نسبت ویلاهای تازه ساخت، درصد کمتری افزایش قیمت دارند. پس می توانید به خرید اینگونه ویلاها هم فکر کنید.

  1. شهر سازنده ویلا:

اغلب شهرهای لوکس و برند شمال، بهترین موقعیت برای انتخاب و خرید ویلا هستند. شهرک هایی مثل خزرشهر در مازندران و دهکده ساحلی انزلی در استان گیلان، از ویلاهای میلیاردی بسیار خاص و زیبایی برخوردار است. با انتخاب و خرید اینگونه ویلاها آینده اقتصادی خودتان را تضمین کنید.

  1. کنترل سند و موارد قانونی ملک:

بسیاری از املاک و ویلاهایی که در این گروه و چنین رنج قیمتی قرار می گیرند، با وجود داشتن پایان کار قانونی، یا سندهای قولنامه ای دارند و یا در دست اقدام! در واقع سند تک برگ و با آن اعتبار و اصالت، در مورد بسیاری از آگهی های ویلا با یک میلیارد دیده نمی شود!

بنابراین دقت کافی در انتخاب ویلا به خرج دهید. چنانچه تمایل به خرید ویلا در شمال دارید این انتخاب را به گاما بسپارید.

بخوانید : درباره گاما

  1. پیش فروش ویلا با یک میلیارد:

در خیلی از موارد میبینیم که آگهی پیش فروش ویلا با یک میلیارد  در روزنامه ها و سایت های تخصصی املاک منتشر می شوند. اما تنها مشکلی که در این موارد وجود دارد، این است که یا سازندگان به دلیل گران شدن مصالح و متریال ساختمانی به صورت روزانه، در پایان کار مبالغی تا 300 میلیون تومان بیشتر از آن چیزی که با شما طی کردند، می گیرند.

یا به خاطر اینکه خوش قولی خودشان را در قراردادها ثابت کنند، مجبورند که از کیفیت مصالح بکاهند! در هر دو صورت، این نوع از ویلاها و پیش خرید، ریسک های خاص خودش را دارد.

خرید ویلا با مبلغ یک میلیارد

  1. آب و هوای محل ساخت ویلا:

بیشترین دلیلی که خریداران به املاک و مستغلات شمال کشور عنوان می کنند، آب و هوای مطبوع و بسیار دلنشین شهرهای شمالیست. اما آیا می توانید مدت زمان زیادی را با این آب و هوا زندگی کنید؟

رطوبت بالای استان های گیلان و مازندران به خصوص در روزهای طولانی و گرم تابستان، تحمل بالای 90 درصد رطوبت را از توان بسیاری از شهروندان این مناطق گرفته است! اما این همه ماجرا نیست چرا که اگر متریال ساختمانی از کیفیت مرغوبی برخوردار نباشند، در عرض کمتر از 3-4 سال، آثار این رطوبت را در ساخت می بینید و آنجاست که متوجه می شوید این حساسیت ها بی دلیل نبوده است!

البته شهرهای جنوبی استان گیلان مثل رودبار و لوشان، به دلیل بیشتر شدن میزان ارتفاع از سطح دریا، اغلب رطوبت کمتری در طول سال تجربه می کنند، پس حتما به شهر ساخت ویلا توجه کنید.

مثالی از ویلا با یک میلیارد در منطقه تالش گیلان:

یکی از آگهی های کارشناسی شده سایت گاما، ویلایی به مساحت 900 متر مربع و با زیربنای 100 متریست که مربوط به سال ساخت 1386 می باشد. این ویلای یک طبقه با داشتن 2 اتاق خواب، 2 پارکینگ روباز، دارای پروانه ساخت است اما سند قولنامه ای دارد. این ملک، در فاصله 50 متری از اتوبان اصلی تالش به آستارا واقع شده است که از این جهت موقعیت عالی دارد. کاربری این ویلا، مسکونی است و حتی در زمین مجاورش باغ درختان کیوی دارد، که شما به راحتی می توانید از آن به عنوان باغ ویلا استفاده کنید.

جهت مشاهده تصاویر 360 درجه همین ملک کلیک کنید

برای خرید ویلا با یک میلیارد چه برنامه ریزی باید داشت؟

چنانچه موقعیت لوکس و امکانات رفاهی و تفریحی درمورد ویلا با یک میلیارد برایتان در اولویت قرار دارد، به راحتی می توانید به کمک مشاوران املاک و سایت های تخصصی خرید و فروش ملک در شمال، گردش اطلاعات معتبر املاک (گاما) برای خرید ویلا با یک میلیارد اقدام کنید.

برای این کار، کافیست تا با شماره 3439-013 تماس بگیرید و سوالاتتان را در این زمینه از کارشناسان ما بپرسید.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsLoading...
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه : , ,

انتشار توسط : گروه گاما

26 جولای 2019

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *