خرید ویلا تا 50 میلیون در شمال

خرید ویلا تا 50 میلیون در شمال ایران زمان مطالعه: 4 دقیقه

یکی از روش هایی که به جذب مشتری در سایت ها و بنگاه های املاک به خصوص در شمال کشور منجر می شود، تیترهایی مثل خرید ویلا تا 50 میلیون است که حتی در شرایط کنونی و با وجود گرانی ها، ممکن است خیلی ها این خبر را یک شوخی بی مزه تلقی کنند و با پوزخندی از کنارش رد شوند.

یا دیده شده است که این تیتر را بزرگ و بولد شده به شیشه بنگاه چسبانده اند در حالیکه با فونت ریز در ادامه اش اضافه کرده اند: “به شکل پیش پرداخت!!” به همین دلیل تصمیم گرفتیم در این محتوا به سراغ این موضوع برویم که تا چه اندازه ای خریداری ویلا تا 50 میلیون در شمال صحت دارد؟ و باید مراقب طعمه های کلاهبرداران این چنینی باشید.

صنعت ویلا سازی جدی تر از آن چیزی است که فکر می کنید:

ویلاهای گاما را مشاهده کنید

خرید ویلا تا 50 میلیون در شمال-1

اگر که سودای خرید ویلا تا 50 میلیون را در سر دارید، همین اول کار باید بگوییم که این طورها که فکر می کنید نیست! در واقع دنیای ساختمان سازی آن هم از نوع ویلا، در چند دهه اخیر به خصوص در شمال کشور، جنبه تجارت به خودش گرفته است و به یک صنعت بزرگ در معاملات ملکی تبدیل شده است.

پس خیلی با روش های سنتی و بدون در نظر گرفتن مراحل قانونی ساخت، نمی توانید صاحب یک ویلا شوید. همینکه فقط یکی دو دقیقه از وقتتان را برای دیدن آگهی های فروش ویلا در شمال صرف کنید، متوجه خواهید شد که قیمتها خیلی بیشتر از آن چیزی هستند که حتی بتوان این 50 میلیون را برای خرید زمین خالی آن در نظر گرفت!

بخوانید ویلا زیر 100 میلیون در گیلان

کمبودهای خرید ویلا تا 50 میلیون کدامند؟

اگر که با تمام کم و کاستی های یک ویلای زیر 50 میلیون تومان، توانستید صاحب آن در شمال شوید، حتما بعدها از نداشتن سند رسمی، معضلات ترمیم و مرمت بنا، پوسیدگی دیوارها و… به دردسر خواهید افتاد.

کاملا منطقی است که شما از یک ویلایی که مربوط به ساخت 20 سال پیش است، نباید انتظار یک ویلای نوساز و با امکانات کامل را داشته باشید. پس هر چقدر هم که به ظاهر ساختمانی ویلایتان برسید، عمر بنا را نمی توانید دستکاری کنید.

بخوانید مشاوره خرید ویلای ارزان در شمال

چرا خرید ویلا تا 50 میلیون شک برانگیز است؟

اگر که فقط برای خرید زمین در شمال کمی تحقیق کنید، متوسط قیمت خرید هر متر مربع زمین با توجه به موقعیت و شهر مورد نظر، چیزی حدود 250 تا 300 هزار تومان در کمترین حالت ممکن است.

یعنی اگر فقط یک زمین 100 تا 150 متری را برای ساخت ویلا آن هم در بافت روستایی، خریداری کنید، بین 30 تا 45 میلیون تومان آن هم در خوشبینانه ترین وضع ممکن نیاز دارید تا صاحب زمینِ ویلا شوید! پس ساخت ویلایی که حداقل 90 متر مربع باشد، با در نظر گرفتن هزینه های ساخت به ازای هر متر مربع 1,500,000 تومان، حدود 135 میلیون تومان تمام می شود!

پس حتی بدون داشتن سابقه کافی در زمینه خرید و فروش املاک، با توجه به نوسانات بازار ملک هم می توانید متوجه شوید که تیترهایی مثل خرید ویلا تا 50 میلیون فقط جنبه تبلیغاتی دارند.

خرید ویلا تا 50 میلیون در شمال-2

چه عواملی در بالا بردن قیمت خرید ویلا نقش دارند؟

اول از همه موقعیت مناسب ویلاست که آن را از سایر ویلاها متمایز می کند. مثلا حتی اگر فقط یک لاین به دریا نزدیک تر شوید، ارزش ویلاهای آنجا از لاین های قبلی اش بیشتر می شود.

امکانات ویلا از دیگر نکاتی هستند که در قیمت تمام شده ویلا موثرند. مثلا شما از خرید ویلا تا 50 میلیون نباید انتظار یک حوضچه در حیاط را داشته باشید چه برسد به استخر و دیگر امکانات رفاهی و تفریحی.

اما اگر فاکتور قیمت را کنار بگذاریم، مثلا از بین ویلاهایی که همگی در کنار هم و در یک موقعیت مکانی واقع شده اند، ویلایی که تنها یک پارامتر، به عنوان مثال: استخر یا باربیکیو را نداشته باشد، شانس فروش کمتری از ویلاهای اطرافش خواهد داشت.

چند تذکر در خرید ویلای ارزان

نگاهی به خرید ویلا تا 50 میلیون:

با تمام توضیحاتی که در بالا ارائه دادیم، ممکن است که ویلایی نقلی و بدون سند، یعنی با سند نسق، در روستاهایی از شهرستان های شمال کشور پیدا کنید که صرفا جنبه استراحتگاه دارند، یعنی حتی ممکن است بدون اتاق خواب هم باشند! که البته باز هم با این توصیفات، به قیمت هایی مثل 85 تا 100میلیون تومان می رسند.

پس اگر صرفا مبلغی نقد در دست دارید که فقط جنبه سرمایه گذاری آن برایتان اهمیت دارد، بهتر است تا این 50 میلیون را در جهت خرید زمین سرمایه گذاری کنید تا بعدا به ساخت ویلا مطابق با سلیقه و بودجه خودتان اقدام کنید.

به جای خرید ویلا تا 50 میلیون به ویلاهای با شرایط بهتر هم فکر کنید:

اگر که از گشتن در روزنامه و سایت های املاک برای خرید ویلا تا 50 میلیون خسته و تا حدودی نا امید شدید، بد نیست نگاهی هم به انواع ویلاهای تا 100 میلیون و یا بیشتر بیندازید تا شاید نظرتان عوض شود.

شاید پیش خود فکر کنید مشکل اصلی شما بودجه کم است، ولی خوب است بدانید که در بین این آگهی ها، ویلاهایی هم پیدا می کنید که 30 تا 40 میلیون تومان وام داشته باشند. پس می توانید با شماره های مالک و یا بنگاه داران تماس بگیرید و شرایط باز پرداخت وام را از آنها بپرسید.

انواع آگهی های خرید ویلا در شمال تا 50 میلیون را از کجا پیدا کنید؟

رسانه های خبری و سایت های املاک، این روزها به طور گسترده تری مشغول به کار هستند. آگهی های املاک که روزانه در معرض مخاطبان قرار می گیرند، بازتاب فراوانی در بین مردم دارد. اما قبل از هر چیزی باید از معتبر بودن این خبرگذاری ها اطمینان حاصل کنید.

یکی از سایت های معتبر در زمینه املاک که به شکل اختصاصی درباره املاک و مستغلات شمال کشور فعالیت می کند، گروه گردش اطلاعات معتبر املاک(گاما) است که می توانید از طریق شماره 3439-013 سوالات خود را درباره خریداری ویلا تا 50 میلیون در شمال از کارشناسان ما بپرسید.

پیشنهاد ما به شما عزیزان این است که در کنار بررسی خرید ویلا تا 50 میلیون با نظر کارشناسان املاک، به ویلاهای با رقم های بیشتر هم فکر کنید.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars Loading...
خلاصه
خرید ویلا تا 50 میلیون در شمال
نام مقاله
خرید ویلا تا 50 میلیون در شمال
شرح مقاله
این روزها که بازار خرید و فروش ویلای ارزان تا 50 میلیون در شمال داغ است، بهتر است جهت خرید و فروش ویلا در شمال با املاک گاما و کارشناسان حوزه سازه و ساختمان گاما تماس بگیرید 0133439
نویسنده مقاله
ناشر
گاما
لوگو
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه : ,

انتشار توسط : گروه گاما

27 مهر 1397

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *