راهنمای جامع قیمت ویلا در شمال

قیمت ویلا در شمال

راهنمای جامع قیمت ویلا در شمال

در این نوشتار قصد داریم در خصوص قیمت ویلا در شمال با شما عزیزان سخن بگوییم چرا که این سوالی است که

مکررا از کارشناسان ما پرسیده می شود و خیلی از عزیزان می خواهند در خصوص قیمت ویلا در شمال آگاهی

کافی کسب نمایند.

قیمت ویلا در شمال را با گروه ارزیابی معتبر املاک (گاما) آنالیز و بررسی کنید تا نکات مهم در قیمت گذاری

ملک ، عوامل تاثیرگذار بر کاهش و یا افزایش قیمت ویلا در شمال را بررسی کنیم. گروه گاما اولین تیم متخصص

در خرید ویلا در شمال با ارائه راهکارهای جدید در سرمایه گذاری ملک در خدمت شماست.

 بررسی قیمت ویلا در شمال

  درخواست خرید ویلا در شمال با شرایط مناسب، هم از طرف ساکنین استانهای شمالی هم مسافران غیربومی

افزایش پیدا کرده است. ویلا همچنان یک کالای لوکس محسوب می شود ولی برای مسافرت های چند روزه

به شمال، اجاره  ویلا گزینه ای مقرون به صرفه و مناسب به حساب می آید، به همین خاطر عده ای از مسافران

خواهان خرید ویلا در شمال نبوده و ویلا را اجاره می کنند تا بتوانند بیشتر از زیبایی های شمال لذت ببرند.

 استاندارد های قیمت ویلا در شمال:

  برای پاسخ به این سوال باید ببینیم صرفاً ویلای ارزان در شمال، یک ویلای خوب برای شما محسوب می شود

یا حاضرید امکانات بیشتری هم داشته باشد؟ داشتن استخر، سونا، جکوزی، سالن بازی و … امکانات خاصی هستند

که برای بعضی افراد ضروری حساب می شود. اما نکات مهمتری که برای خرید ویلا مناسب در شمال باید به آن توجه

کنید: زیر بنای مفید، نوع مصالح ساختمانی استفاده شده، دوری یا نزدیکی به راههای اصلی و حتی همسایه ها.

  زیر بنا: زیر بنا با چیزی که به عنوان مساحت گفته می شود فرق دارد و زیربنا باید با آنچه در نقشه

و سند مالکیت آمده است تطابق داشته باشد.

نوع مصالح ساختمانی: مصالحی مانند بتن و آهن از نظر مقاومت بهتر هستند، سنگ باعث سنگین شده بنا می شود.

  دوری و نزدیکی: زمانیکه برای رسیدن به مراکز رفاهی، خرید و درمان لازم نباشد مدت زمان زیادی در راه

باشید اهمیت این موضوع کاملاً روشن می شود.

  همسایه ها: حتی دقت در رفت و آمد همسایه ها هم مهم است آیا افراد شلوغی هستند که همیشه

در حال مهمانی دادن هستند؟

  کجای شمال ویلا بخریم؟

   ویلا در شمال با خانه ویلایی متفاوت است. خانه ویلایی معمولاً خانه ای حیاط دار است با درختان میوه که امکانات            یک منزل مسکونی برای زندگی روزمره یک خانواده را دارد ولی ویلا در شمال برای تفریح و لذت بردن از جنگل و دریا بنا         می شود و امکانات آن با خانه ویلایی فرق می کند معمولاً برای نیازهای غیر اصلی نیز فکری شده است و امکان اقامت چند خانواده در ویلا برای چند روز وجود دارد.به همین خاطر ویلا ها معمولاً تازه ساز هستند و بسته به نیاز وسلیقه، در یک

طبقه یا دوبلکس ساخته می شوند. در استانهای گیلان و مازندران ویلاهای بیشتری ساخته شده است ولی می توانید در استان گلستان هم ویلا مناسب پیدا کنید. قیمت ویلا در استانهای گیلان و مازندران کمی بیشتر از سالهای گذشته رشد داشته است. گرانترین ویلاها برای استان گیلان، در شهرهای لنگرود در منطقه چمخاله و چابکسر بوده اند که حتی از قیمت ویلا در زیباکنار نیز بیشتر ارزش گذاری شده اند.

ویلا در استان مازندران از تنوع و تراکم بیشتری برخوردار است و انواع ویلاهای ساحلی، جنگلی با هر حدود قیمتی یافت می شود.

قیمت ویلا در استان گیلان و در استان مازندران رشد داشته است که البته ساخت و سازهای بیشتر هم جلوی رشد قیمت ویلا را در این دو استان نگرفته است.خرید و فروش واحدهای مسکونی نسبت به همین فصل در سال گذشته 50% افزایش داشته است. با توجه به

اینکه حجم مبادلات افزایش یافته ولی رشد میانگین قیمت مسکن رشد چندانی نداشته است.

بررسی رشد قیمت مسکن در نقاط مختلف شمال نیاز به توجه بیشتری به رشد قیمتها در سالهای گذشته دارد

که برای آگاهی یافتن از این موضوع می توانید با مشاوران مجرب مشورت نمایید.

  نوساز بودن و تاثیر بر قیمت ویلا در شمال

   اکنون اگر بخواهیم یک ویلا نوساز دراستان گیلان داشته باشید، جدا از تعداد اتاق خواب، تعداد پارکینگ و امکانات

اضافی مانند استخر و سالن ورزشی، با متراژ حدوداً 120 متر با قیمت 500 تا 700 میلیون تومان ارزش دارد.

اگر بخواهیم ویلا نوساز در مازندران با شرایط بالا داشته باشید باید حدود 900 تا یک میلیارد تومان هزینه کنید.

ویلا نوساز در شمال اگر توسط  سازندگان مطمئن بنا شده باشند، تا چند سال خیالتان بابت هزینه های اضافی

تعمیرات راحت است. در ابتدا با قیمت  کمی بیشتر باید آنها را خریداری نمایید ولی در هزینه های بعدی صرفه جویی

می شود. ولی اگر ویلا به صورت بساز بفروشی ساخته شده باشد در واقع فقط برای نمای داخلی مناسب

است و دقتی برای استفاده از مصالح با کیفیت نشده است.

  ویلاهای کلنگی و تاثیر بر قیمت ویلا در شمال

   ویلاهای کلنگی یا چند سال ساخت نیز علاقمندان خودش را دارد.خریدارانی هستند که دنبال ویلاهایی با سبک

قدیم حیاط همراه با درختان میوه هستند.این ویلا ها هم با متراژ 200 متر در لنگرود چیزی حدود 200 میلیون تومان

قیمت گذاری شده است که البته اگر امکان ساختمان سازی در آن منطقه وجود داشته باشد سود زمین خیلی

بیشتر می شود. از طرفی این خانه ها امتحان خود را پس داده اند و معمولاً پس از سالها پابرجا باقی مانده اند

و اگر جایی نیاز به تعمیر داشته باشد بلافاصله خودشان را نشان می دهند.

  قیمت ویلا بیشتر میشود یا ثابت شده است؟

   قیمت ویلا هم مانند اجناس دیگر، به علت اینکه هزینه سایر فاکتورهای آن بیشتر شده طبیعتاً افزایش یافته است

ولی بر اساس گزارشات منتشر شده، قیمت ویلا و مسکن رشد حبابی خود را انجام داده اند و از این به

بعد رشد چند برابری نخواهند داشت.

طبق نظر کارشناسان، خرید ملک و ویلا در آغاز دوران رونق بهتر است و فروش ملک در پایان دوران رونق یعنی قبل

از اینکه بازار وارد دوران رکود شود بهتر است. اگر بتوانیم این زمانها را به درستی تشخیص دهید می توانید ویلا

یا آپارتمان را با قیمت مناسبتری بخرید یا به فروش برسانید. زیرا در زمانی که عده ای منتظر افزایش قیمت

ویلا یا آپارتمان هستند شما می دانید که این واحد، رشد خودش را داشته و امکان رشد بیشتری ندارد.

همچنین باید گفت سود ساخت و ساز کمتر از گذشته خواهد شد که البته به علت مسائل گفته شده

و افزایش قیمت سایر فاکتورها، طبیعی به نظر می رسد.

  تخصص گروه گاما جهت مشاوره قیمت ویلا در شمال

   اگر برای تمامی موارد گفته شده در بالا نیاز به مشاوره و راهنمایی دارید گروه مشاوران گاما آماده اند

تا با  پاسخ دادن به سوالات شما خریداران و فروشندگان ویلا و آپارتمان در شمال، نیاز شما را مرتفع سازند و از خرید

زمین، ویلا و آپارتمان خود یا فروش آنها راضی باشید.

در انتها توجه داشته باشید قیمت ویلا در شمال با توجه به تغییرات بازار مسکن افزایش می یابد و با انتخاب صحیح

در خرید ملک میتوانید به سودآوری از خرید ویلا در شمال برسید. گروه ارزیابی معتبر املاک (گاما) اولین مرجع خرید

و فروش بدون واسطه ملک در شمال کشور در خدمت شماست. با ما تماس بگیرید. 0133438

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (2 votes, average: 3٫00 out of 5)
Loading...

 

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه :

انتشار توسط : گروه گاما

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *