راهنمای خرید ویلا در رشت تابستان 98

راهنمای خرید ویلا در رشت تابستان 98 زمان مطالعه: 6 دقیقه

کم کم با شروع شدن فصل گرما، بازار خرید ویلا در رشت تابستان هم داغ تر میشود. ویلاهایی که برای هر سلیقه و استفاده ای در گوشه و کنار این شهر قدیمی آماده فروش هستند. اصولا افرادی که به دنبال خرید ویلا در شمال میگردند، یک پس زمینه و تجربه ای از خرید املاک دارند، اما اینکه تا چه اندازه بازار ویلای شمال کشور با چیزی که تجربه کرده اند یکی بوده است یا نه؟ موضوع اصلی این محتواست.

به عنوان مثال مشاوره خرید ویلا در رشت تابستان با زمستان خیلی فرق می کند! هر فصلی شرایط خاص خودش را دارد که در این محتوا به راهنمای خرید ویلا در رشت تابستان 98 بیشتر می پردازیم.

آیا خرید ویلا در رشت تابستان با بقیه ایام سال فرق دارد؟

مطمئنا صف های طولانی ترافیک در تعطیلات نوروزی و یا روزهای گرم تابستان را دیده اید. بیشترین درصد این ترافیک ها مربوط به اتوبان و بزرگراه های منتهی به شمال کشور است که با کوچکترین تعطیلات، بیشترین مسافر به این خطه سرازیر میشوند. آب و هوای عالی در کنار انواع تفریحات و غذاهای خوشمزه شمالی، مهم ترین عامل ورود مسافران به مناطق سرسبز شمال کشور است.

مسلم است که در این ایام از سال، اگر برای ویلایی که قبلا همانجا را به عنوان مثال در پاییز اجاره کرده بودید، مراجعه کنید، قیمتی 4 برابر به شما می گویند! همیشه نرخ خرید و یا اجاره ویلا در دو استان گردشگر پذیر گیلان و مازندران، برای روزهای شلوغ سال، به بیشترین حد خودش می رسد. پس برای خرید ویلا در رشت تابستان قبل از رسیدن به این ایام، دست به کار شوید!

چرا قیمت خرید ویلا در رشت تابستان بیشتر از بقیه فصول سال است؟

با رونق گرفتن کسب و کارهایی مثل کشاورزی، بازار خرید و فروش انواع محصولات غذایی و… هم گرم تر میشود. این بازاری که از آن حرف می زنیم، درست با گرمای سال رونق بیشتری می گیرد. همان روزهایی که مردم هوس دریا و جنگل می کنند و چیزی جز داشتن یک اقامتگاه ایده آل خستگی راه را از تنشان به در نمی کند!

به همین دلیل است که در تابستان قیمت اجاره ها هم بالاتر می رود. پس به شما پیشنهاد می کنیم تا به خرید ویلا در رشت تابستان فکر کنید تا اجاره کردن آنها! چرا که اجاره ها هر سال بالا می رود ولی اگر ویلایی در شمال داشته باشید، دیگر دغدغه افزایش قیمت ها و نبود ویلا را ندارید. البته بهترین زمان برای خرید ویلا در رشت پاییز و زمستان هر سال است که تقاضا کننده برای خرید ویلا تقریبا به زیر 30 درصد می رسد.

بخوانید: خرید ویلا لاکچری شمال

بهترین قسمت ها برای خرید ویلا در رشت کجاست؟

همانطور که در مطالب قبلی با حاشیه و زیر مجموعه های شهر رشت آشنا شدید، حالا بسته به نیاز و یا دوری و نزدیکی ویلایتان با مناطقی که مد نظر دارید – دریا، جنگل، مراکز خرید و… – باید تصمیم بگیرید که کدامیک از آن ها برای شما ایده آل به نظر می رسد؟ به عنوان مثال بعضی از افراد شیفته دریا و جنگل هستند.

شما می توانید در جاده رشت به انزلی بیشترین میزان ویلاهای متنوع را پیدا کنید تا فاصله کمی هم با دریا داشته باشید. عده ای دیگر دنبال فرار از سر و صدای شهر و دود ماشین ها هستند، که پیشنهاد ما به این دسته از افراد، نگاهی به ویلاهای روستا و مناطق حاشیه شهر رشت است که اتفاقا ویو و چشم انداز عالی دارند. مثل سراوان، حلیمه جان و… . پس همه چیز برای خرید ویلا در رشت تابستان بستگی به سلیقه و انتخاب شما دارد.

ویلا در رشت تابستان 98

خرید ویلا در رشت یک فرصت استثنائی برای شماست:

استان های گیلان و مازندران جزو متراکم ترین استان های کشور هستند. یعنی به فاصله 10 تا 15 کیلومتر از شهرها، وارد شهر دیگری میشوید که لهجه و شاید آداب و رسوم متفاوتی هم داشته باشند. این تنوع ریشه در اقلیم مناسب خطه خونگرم شمال دارد.

یعنی اگر به عنوان مثال در شهر رشت موفق شدید ویلا بخرید ، برنامه بلند مدت سفر به دو استان شمالی را بچینید! آنقدر فضاهای زیبا و دلچسب در بین روستاها و شهرستان های استان گیلان وجود دارد که می توان به جرات گفت اگر مدیریت زمان نداشته باشید، وقت هم کم می آورید! پس تا دیر نشده است، به فکر مشاوره خرید ویلا در رشت تابستان باشید که مجبور به پرداخت هزینه های زیاد خرید نشوید.

فاصله شهر رشت تا بقیه شهرستان های استان گیلان چقدر است؟

در این قسمت می خواهیم شما را با برخی از شهرهای های رشت آشنا کنیم، البته از دید بعد مسافت! یعنی اگر ویلای خود نشسته اید و هوس جاده کردید، بدانید چقدر و چگونه می توانید به قسمت های مختلف شهر سفر کنید؟ یکی از شلوغ ترین شهرهای استان گیلان در ایام تعطیلات، شهر انزلی است. فاصله شما تا این شهر، حدودا 40 کیلومتر است.

برای دیدن کوه های پر آب، رودسر را پیشنهاد می کنیم که در شرق استان گیلان واقع شده است و با رشت 72 کیلومتر فاصله دارد. صومعه سرا یکی دیگر شهرستان های دلنشین استان است که در فاصله 26 کیلومتری رشت قرار دارد. لاهیجان، فومن، سیاهکل، آستانه و… هم از سایر شهرستان های محبوب استان هستند که در محتواهای قبلی بیشتر در موردشان صحبت کردیم.

نگاهی به قیمت خرید ویلا در رشت تابستان:

یکی از بخش های شهر رشت، سراوان است. به طور مثال ویلایی با مساحت 350 متر مربع که مساحت ساختمانش 80 متر است، 3 خوابه، سال ساخت 95، به صورت نسقی، در این منطقه با قیمت 330,000,000 تومان به فروش می رسد. 

سنگر یکی دیگر از بخش های شهر رشت محسوب میشود. در این منطقه ویلایی به مساحت زمین 428 متر مربع، با ساختمانی 80 متری، 2 خوابه و یک طبقه، سال ساخت 96، داخل شهرک با سند تک برگ، با قیمت 480,000,000 تومان به فروش می رسد.

یا ویلایی 12000 متری در کوچصفهان با ساختمان 90 متر مربعی، 2 خوابه و یک طبقه، سال ساخت 90، سنددار با مجوز مرغداری به قیمت 1,500,000,000 تومان به فروش می رسد. این یک موقعیت عالی برای دوستداران به ویلا باغ و یا علاقمندان به راه اندازی مرغداری است. نمونه هایی مانند این مورد در رشت بسیارند.

چگونه از کیفیت ساخت ویلا در شمال مطمئن شوید؟

یکی از راه حل های این کار، این است که به سراغ مشاوران معتمد شهر بروید و از آنها بخواهید مواردی که برای فروش ویلا دارند را با ویدیوی مراحل ساختش به شما نشان دهند. چند سالی است که سازندگان معروف ویلا و خانه، برای اینکه اعتماد خریداران را به ملکشان جلب کنند، از همان روزهای اول گودبرداری، شروع به فیلم برداری از مراحل ساخت می کنند و آن را در انتها تحویل بنگاه داران می دهند.

یکی دیگر از راه حل هایی که از مصالح و کیفیت ساخت مطمئن شوید این است که با صحبت هایی که از طریق مشاوران املاک انجام می دهید، از آنها بخواهید تا شما را با سازندگان مطرح آشنا کنند تا نمونه کارهای همین افراد را ببینید. بالاخره این گروه از سازندگان، با همکاری معماران کاربلد و حرفه ای، هیچ وقت از مصالح نامرغوب استفاده نمی کنند تا سابقه درخشانشان را زیر سوال ببرند.

بعد از آشنایی با موقعیت ویلا، به سراغ چه چیزی باید بروید؟

وقتی که حسابی خیالتان از بابت شناخت موقعیت مکانی شهرستان و مصالح به کار برده شده راحت شد، باید به دنبال بقیه کارهای خرید ویلا باشید. مثلا خوب بررسی کنید که ویلای مد نظر شما، در روبروی یک ویلای دیگر قرار دارد یا خیر؟ تمام زیبایی های زندگی در ویلا، داشتن ویوی جنگلی، کوهستانی و یا دریای آن است.

پس در جایی سرمایه گذاری نکنید که بعدها با ساخت شهرک های ویلایی، به اصلاح دید ویلای شما کور شود! از مجوزهای ساخت ویلا در منطقه یا حوزه ای که وجود دارد، مطمئن شوید. بعضی از زمین هایی که در شمال وجود دارند، به صورت اوقافی هستند که اتفاقا قیمت بسیار کمتری هم دارند.

یا کاربری کشاورزی که اجازه ساخت خانه و ویلا ندارند! پس حتما قبل از خرید ویلا، نسبت به این موارد کنجکاو باشید و تا اطمینان پیدا نکردید، معامله ای انجام ندهید.

لوکس ترین ویلاها برای خرید ویلا در رشت تابستان کدامند؟

همانطور که گفتیم، ویلاهای متنوعی در رشت و حومه آن می توانید پیدا کنید. اما بسته به چیزی که از اقامت در ویلا و دسترسی هایش انتظار دارید، باید به فکر خرید ویلا باشید. مثلا لوکس ترین ویلاها را می توانید در مناطق شهرکی پیدا کنید. البته تعداد این شهرک ها در مناطق حاشیه دریای خزر بیشتر است.

علاوه بر تمام نکاتی که تا اینجا گفتیم، طراحی داخلی ویلا و نورگیر بودن آن، از جمله موضوعات مهمی هستند که باید به آنها توجه کنید. چون که اگر روزی قرار شد از آنجا بروید و ویلای دیگری تهیه کنید، این نکات مورد توجه مشتری ها قرار می گیرد حتی اگر برای شما اهمیت نداشته نباشند.

اگر سوالی در زمینه راهنمای خرید ویلا در رشت تابستان 98 دارید، با شماره 3439-013 تماس بگیرید تا مشاوران املاک گاما در زمینه خرید ویلا در رشت تابستان شما را راهنمایی کنند.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsLoading...
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه : ,

انتشار توسط : گاما

22 مهر 1398

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *