راهنمای قدم به قدم تا خرید ملک

راهنمای قدم به قدم تا خرید ملک زمان مطالعه: 4 دقیقه

برای اینکه مراحل خرید خانه و آپارتمان در شمال را شناسایی کنید، بهتر است با قدم به قدم تا خرید ملک با ما همراه باشید تا در جریان روال عادی و قانونی این تصمیم مهم در زندگی قرار بگیرید. همه ما وقتی برای خرید ملک برنامه ریزی می کنیم، نا خودآگاه دچار نگرانی و دلهره می شویم.

این امری کاملا طبیعی است چرا که در بیشتر مواقع با هدف فروش ملک کنونی و خرید خانه ای در آینده به سمت جلو حرکت می کنیم. پس برای اینکه بدانید در این راه چه کارهایی لازم است انجام دهید و از وقوع چه اتفاقاتی باید جلوگیری کنید، با محتوای راهنمای قدم به قدم تا خرید ملک همراهمان باشید.

بخوانید: راهنمای خرید ملک با گاما

قدم به قدم تا خرید ملک با بررسی املاک بیشتر

حتما متوجه شده اید که بنگاه داران در تعریف املاک پیشنهادی خودشان که در فایل های سنتی و یا فایل های کامپیوتری خود دارند، ساعت ها به تعریف و تمجید از آنها می پردازند! دقت کنید این ویژگی جزوی از کار و حرفه آنها محسوب می شود. اگر در چنین موقعیتی قرار گرفتید، سعی کنید وی را قانع کرده تا املاک بیشتری به شما معرفی کند تا اینکه بر روی یکی دو مورد از آنها بیشتر تمرکز کند و گزینه های بعدی را از دست بدهد!

پس در اولین پله و به عبارتی قدم به قدم تا خرید ملک، این نکته بسیار اهمیت دارد که شما نسبت به آپشن هایی که در آگهی های متنوع فروش املاک مشاهده می کنید، بتوانید برآیندی از قیمت های مختلف داشته باشید.

گام اول: آشنایی با محله های مختلف شهری

اگر در محله ای از شمال زندگی می کنید که سالهاست تجربه زندگی و شناخت مردم آنجا را دارید، خیلی نباید نگران باشید و از نقل مکان به چند کوچه بالاتر و یا پایینتر آن حساسیت به خرج دهید! در ضمن این نوع از اسباب کشی، بهترین و به صرفه ترین نقل مکان است چرا که هزینه جابجایی و کرایه کردن ماشین برای حمل و نقل هم کمتر خواهد بود.

اما در قدم به قدم تا خرید ملک، باید نسبت به منطقه ای که اصلا شناخت ندارید و برایتان جدید محسوب می شود، کاملا اطلاعات کسب کنید. محله ایمن، بدون مزاحم، کم سر و صدا، داشتن همسایه های خوب، مسیرهای دسترسی آسان و… از نعمت های یک خانه به شمار می روند.

گام دوم: بررسی محل زندگی و فاصله آن از محل کار

یکی از مهم ترین نکاتی که می توان در قدم به قدم تا خرید ملک، به آن اشاره کرد دوری یا نزدیکی ملک مسکونی شما تا محل کار و یا تحصیل فرزندان شماست. شاید در نگاه اول این طور برداشت کنید که با خرید خانه ای ارزانتر، بزرگتر و احتمالا بهتر، می توانید در سرمایه گذاریتان برنده باشید اما هزینه های رفت و آمد تا محل کار و یا تحصیل خود و خانواده در سال، رقم زیادی خواهد شد!

پس برای اینکه در مراحل و قدم به قدم تا خرید ملک در شمال هدر رفت انرژی و سرمایه نداشته باشید، به این موضوع بسیار مهم قبل از خرید ملک اهمیت دهید.

گام سوم: خرید املاک تجاری با شناخت منطقه مناسب شغلی

چنانچه در قدم به قدم تا خرید ملک، به دنبال املاک تجاری در شمال کشور هستید، به این نکته دقت کنید که بازارهای شمال اغلب پراکنده و با دامنه انتخابی سخت تری روبرو هستند. به عنوان مثال اگر در زمینه لوازم خانگی فعالیت دارید و به دنبال خرید مغازه در رشت هستید، خیابان شهید انصاری مکان مناسبی برای کسب و کار شما نیست! چرا که این منطقه بورس مبلمان های خانگی و اداری است.

پس باید با دقت برای شناسایی اماکن مختلف هر شهر و منطقه ای که به فکر خرید ملک هستید، وقت صرف کنید.

قدم به قدم تا خرید ملک

گام چهارم: شناخت بهترین زمان برای وارد شدن به مذاکره

یکی از مراحل مهم در قدم به قدم تا خرید ملک در شمال این است که وقتی ملک مورد نظرتان را پیدا کردید، البته با در نظر گرفتن این موضوع که تحقیقات و مقایسه های لازم را از قبل انجام داده اید، بدون فوت وقت به پای معامله بروید. این موضوع در مورد املاک با قیمت پایینتر بیشتر اهمیت پیدا می کند.

چرا که خریداران املاک ارزان تر منتظر وقت هستند تا بلافاصله ملک مورد نظرشان را خریداری کنند. اگر املاک مورد نظرتان دارای وام هستند، به راحتی می توانید با مشخص کردن تعداد اقساط ماهیانه نسبت به خرید آنها و بازپرداخت وام اقدام کنید.

گام پنجم: املاک مسکونی با سن بالا بهترین گزینه برای ساخت و ساز

چنانچه در بالا و پایین کردن فایل های بنگاه و یا آگهی هایی که در سایت های خرید و فروش ملک در شمال وجود دارند، با گزینه هایی مواجه شدید که تا حدی نیاز به تعمیر و مرمت دارند، بد نیست از نزدیک آنها را بررسی کنید.

بسیاری از خریداران در قدم به قدم تا خرید ملک، این موارد را بررسی نمی کنند در حالیکه شاید با یک حساب سر انگشتی، برای خرید این املاک تا سقف 10 میلیون تومان بتوانید هزینه کنید ولی خودتان از آن استفاده شخصی ببرید و نیاز نباشد ده ها میلیون بیشتر برای خرید خانه هزینه کنید.

گام آخر در جهت قدم به قدم تا خرید ملک

در مراحل انتهایی روال قانونی نقل و انتقال سند حتما از مالک بخواهید که قبوض برق، آب، گاز، تلفن و مالیات های شهرداری و… را تسویه حساب کرده باشد و برگه های لازم را ضمیمه پرونده بنگاهی کنید. چنانچه قرار شد مبلغ را در طی چند قسط پرداخت کنید و یا چک بانکی بنویسید، این موارد هم نباید در مبایعه نامه و یا قولنامه از قلم بیفتند.

امیدواریم با راهنمای قدم به قدم تا خرید ملک توانسته باشیم به نکاتی اشاره کنیم که برای شما خریداران به خانه و مستغلات مفید بوده باشد. چنانچه سوالی در زمینه خرید ویلا در گیلان و یا خرید ملک در شمال دارید، با شماره 3439-013 تماس بگیرید تا مشاوران املاک گاما در اسرع وقت به شما پاسخ دهند.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsLoading...
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه :

انتشار توسط : گاما

04 نوامبر 2019

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *