راهنمای کامل خرید ویلا در انزلی سال 98

راهنمای کامل خرید ویلا در انزلی سال 98 زمان مطالعه: 4 دقیقه

با فرا رسیدن فصل تابستان و شروع مسافرت ها، جستجوی “ویلا در انزلی” یکی از گزینه هایی خواهد بود که بیشترین دفعات بازدید در سایت های املاک مانند گاما را به خود اختصاص می دهند. بازار خرید و فروش ویلا در این ایام در دو استان گیلان و مازندران پر طرفدارترین حالت ممکن را به خود می گیرد.

اما چه نکاتی برای خریداران و فروشندگان اینگونه املاک اهمیت دارد که اگر به آنها توجه نکنند، به ضرر هر دو طرف معامله خواهد بود؟ اصلا چه ویژگی هایی در مورد شهرهای بندری یا حاشیه دریای خزر وجود دارد که باعث تفاوت های آن با سایر شهرستان های استان میشود؟ برای رسیدن به جواب این گروه از سوالات با راهنمای کامل خرید ویلا در انزلی سال 98 همراه ما باشید.

چرا قیمت خرید ویلا در انزلی متغیر است؟

ویلاهایی که بدون چون و چرا و با طی کردن روند کاملا قانونی در شهر انزلی ساخته شده اند، قیمت بیشتری دارند. اما حداقل خیالتان راحت است که بعدها کسی مدعی ویلای شما نمی شود یا از طرف منابع طبیعی حکم تخلیه آن را به شما نمی دهند! در سندهای جدیدی که صادر میشود، اگر زمینی مربوط به حوزه جلگه جنگلی باشد، اجازه ساخت و ساز به آن نمی دهند.

البته اینطور نیست که با خیال راحت به سراغ ویلا در انزلی بروید و مطمئن باشید چون سند دارند، پس مربوط به این اراضی نیستند! چون تعدادی از این ویلاها سند نسق دارند و یا مجوز کشت و چرای حیوانات را از طرف جهاد کشاورزی دارند که در این موارد ممکن است بعدها تغییر کاربری بدهند. اما در حالت عادی، بهتر است به سراغ ویلاهای دارای سند تک برگ بروید که به نسبت بقیه گران قیمت ترند.

بخوانید: مزایا و نحوه خرید ویلا در انزلی

داشتن ویلا در انزلی چه جذابیت هایی دارد؟

عمدتاً افرادی که برای تفریح و سفر کردن، استان گیلان را انتخاب می کنند، یکی از شهرهایی که حتما برایش وقت می گذارند، شهر زیبای انزلی است که با دریا و مرداب محبوبش، همیشه پر طرفدارترین بخش سفرهای مردمی را تشکیل می دهد. سرمایه گذاری در بخش ویلا و خرید خانه ای دربست در انزلی، از جمله مواردی است که استقبال میشود.

حالا چرا در 10 سال اخیر، خرید ویلا در انزلی از حساسیت بیشتری برخوردار شده است؟ از آنجایی که مناطق آزاد یک سری امتیازات ویژه دارند، مورد توجه بیشتر افراد قرار دارد و محدوده ای که به دلیل نزدیکی به دریا در این شهر ایجاد شده است، تفریحات ساحلی خوبی را رقم زده که همه این عوامل جذابیت هایی برای خریداران به ویلا در انزلی بوجود آورده است.

بهترین تنوع ویلا در انزلی را از کجا پیدا کنید؟

ممکن است شما به عنوان خریدار ویلا، از شهرهایی غیر از شمال کشور باشید که تا به حال تعداد دفعات زیادی هم به انزلی سفر کرده اید اما همیشه از نگاه یک مسافر و شخصی که چند روزی را بیشتر مهمان این شهر گردشگر پذیرد نبوده، به انزلی نگاه می کردید.

اما وقتی قرار باشد مبلغ زیادی را برای سرمایه گذاری در انزلی هزینه کنید، باید خوب از ویلاها و خیابان های این شهر اطلاعات داشته باشید. سایت گاما با تنوع آگهی های فروش ویلا در انزلی، از گزینه هایی است که می توانید به شناختی از محله های مختلف آن هم برسید. غازیان، معلم، مطهری و… از خیابان هایی هستند که به دلیل نزدیکی به دریا می توانید ویلا و یا خانه های ویلایی مناسبی پیدا کنید.

راهنمای کامل خرید ویلا در انزلی

چه تغییراتی در مورد ویلاهای انزلی برای سال 98 وجود دارد؟

یکی از مهم ترین تغییرات اساسی در مورد خرید املاک شمال کشور، افزایش قیمت خرید و فروش و اجاره آنهاست که فقط هم مختص شهر انزلی نیست. تغییراتی که تا یک جایی از مسیله طبیعیست. مثلا استفاده از متریال با کیفیت در ساخت ویلا مانند: شیشه دو جداره، ایجاد فضاسازی های جذاب در استخر و جکوزی، آبنماهای موزیکال در حیاط ویلا و… .

اما در بخش خرید زمین هم اگر که بررسی کنید متوجه میشوید بدون در نظر گرفتن این هزینه ها، باز هم با افزایش چند درصدی مواجه بوده ایم. در واقع در سال جدید باید سیاست هایی در نظر گرفته شود تا بازار مسکن نه تنها در شمال، بلکه کل کشور را کنترل کند.

نگاهی به چند نمونه از آگهی فروش ویلا در انزلی:

برای اینکه از نظر موقعیت و مقایسه قیمت ها به یک نتیجه گیری کلی برسید، به چند مورد از ویلاهای آماده فروش در شهر انزلی اشاره می کنیم:

ویلایی ساحلی در انزلی با 200 متر مربع مساحت زمین که ساختمانی 2 طبقه به مساحت 210 متر دارد، مبله و فول امکانات، رو به دریا و سند دار، به قیمت 800,000,000 تومان به فروش می رسد.

ویلایی رو به دریا و رودخانه، با مساحت زمین 630 متر مربع، ساختمانی 1 طبقه به مساحت 192 متر مربع، سند دار و با امکانات سرمایشی و گرمایشی، به ارزش 800,000,000 تومان در نظر گرفته شده است.

یا ویلایی استخردار به مساحت 3000 متر مربع با ساختمانی 2 طبقه به مساحت 700 متر مربع، سال ساخت 1393، 6 خوابه و با امکانات کامل، به قیمت 2,200,000,000 تومان بین خمام و انزلی به فروش می رسد.

چه ویلایی برای شما ایده آل به نظر می رسد؟

تنوع ساخت ویلا در انزلی، در چند سال اخیر به خصوص بعد از اینکه به منطقه آزاد تبدیل شد، بسیار زیاد و متنوع بود. مخصوصا با ورود انبوه سازان و سازندگانی که زمان و موقعیت را برای سرمایه گذاری در این خطه مناسب دیدند. اگر در گذشته بیشتر ویلاهایی که در این شهر ساخته میشد، همکف و با مصالح متوسطی بود، امروزه انواع ویلاهای دوبلکس، تریپلکس و استخردار را در انزلی می توانید مشاهده کنید.

اگر که خانواده ای کم جمعیت دارید، ویلاهای کوچک و با تعداد خواب 2 تا برایتان کافیست. یادتان باشد هر چقدر ویلا بزرگتر باشد، هزینه های جانبی شما هم بیشتر میشود. اگر سوالی درباره راهنمای کامل خرید ویلا در انزلی سال 98 دارید، با شماره 3439-013 تماس بگیرید تا مشاوران املاک گاما، شما را راهنمایی کنند. با داشتن ویلا در انزلی، فرصت استثنائی سرمایه گذاری خواهید داشت.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsLoading...
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه : ,

انتشار توسط : گاما

24 مهر 1398

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *