سرمایه گذاری ملک در زمین های کشاورزی شمال کشور

سرمایه گذاری ملک در زمین های کشاورزی شمال کشور زمان مطالعه: 3 دقیقه

حس خوب زندگی را در گذر از جاده ها و اتوبان های مناطق شمالی با دیدن زمین های کشاورزی شمال کشور می توانید درک کنید. بسیاری از افراد امروزه به دلیل مشکلاتی که در شهرهای خودشان در حوزه کشاورزی روبرو شده اند، مثل کم آبی، کمبود بارندگی و… به فکر خرید زمین های کشاورزی شمال کشور افتاده اند. اگر شما هم از این دسته افراد هستید، یا برایتان سوال پیش آمده که آیا می توانید در زمین هایی که کاربری کشاورزی دارند، خانه مسکونی بسازید؟ با این محتوا که به سرمایه گذاری  ملک در زمین های کشاورزی شمال کشور می پردازد، همراهمان باشید.

فرق زمین های کشاورزی شمال با باغ چیست؟

قبل از هر اقدامی، باید بدانید زمین های کشاورزی شمال و باغات شمال چه تفاوت هایی با هم دارند؟ بسته به این که شما چه هدفی از خرید زمینی با کاربری کشاورزی دارید، باید در مورد نوع زمینی که میخرید نیز، اطلاعات کسب کنید. همانطور که از اسمش معلوم است، انتظاری که از زمین باغی داریم این است که مناسب کاشت درخت باشد، ولی زمینی با کاربری کشاورزی یعنی برای کشت گندم، برنج، صیفی جات و بطور کلی محصولاتی که بتوان در مدت زمان کوتاهی مثلا تا زیر یکسال به بار بنشینند، گفته می شود. بیشترین درصد زمین های شمالی را زمین های کشاورزی تشکیل می دهند و جهاد کشاورزی نظارت و مدیریت روی این زمین ها را بر عهده دارد.

چه موانعی در استفاده از زمین های کشاورزی شمال وجود دارد؟

باید بعنوان خریدار زمین های کشاورزی شمال به این نکات توجه کنید که نمی توانید دور محدوده زمینتان دیوار بکشید! همچنین اگر به فکر ساخت یک انباری یا خانه مسکونی در محدوده زمین کشاورزیتان هستید، باید بگوییم اینکار ممنوع است! بطور کلی تغییر کاربری زمین کشاورزی به مسکونی وجود ندارد. ولی زمینی که تحت عنوان باغی به شما فروخته می شوند، بعدها امکان تغییر کاربری برایشان فراهم می شود البته با پرداخت جرائم لازم این کار امکان پذیر است.

در چه مناطقی از مازندران به خرید زمین های کشاورزی شمال اقدام کنیم؟

اگر به دنبال خرید ویلا و خانه هستید، شهرهایی مثل نوشهر و ایزدشهر در غرب استان مازندران بیشترین رونق را دارند. یا با توجه به سلیقه های مشتریان ویلا که یه عده به دنبال ویلاهای ساحلی و تعدادی طرفدار ویلای جنگلی هستند، در این استان موقعیت های مناسبی وجود دارد که می توانید استفاده کنید. ولی اگر بدنبال زمین هایی با وسعت زیاد برای مصارف کشاورزی هستید، در غرب استان مازندران کمتر از شرق موارد مناسب پیدا می کنید که قیمت بیشتری دارند، و مناطقی که بیشترین مسافر را در طول سال دارند مثل بابل و قائمشهر و یا روستاها و شهرهای اطراف آنها، موارد مناسبی می توانید پیدا کنید.

بخوانید: راهنمای گردشگری در رامسر برای ایام نوروز

بخوانید: اصول قیمت گذاری ملک در ویلاهای شمال جهت خرید

بیشترین محصولات کشاورزی در زمین های مازندران کدامند؟

برای اینکه بدانید اگر صاحب زمین کشاورزی در یکی از استان های پر طرفدار شمالی یعنی مازندران شدید، بیشترین بازدهی و سود آوری در کشت چه محصولاتی شما را با پیشرفت روبرو می کند؟ باید اشاره کنیم که این استان با آمار 10.5 درصد محصولات کشاورزی در رتبه اول قرار دارد. البته شرایط آب و هوایی مناسب و میزان بارندگی های سالیانه در این آمارها بی تاثیر نیستند. همچنین  72 نوع محصول کشاورزی در این استان کشت می شود که 15 نوع آن انواع برنج با برداشت 1 میلیون تن، مرکبات با آمار 2 میلیون و 500 هزار تن، دام و طیور، کیوی، گل و گیاه و در زمینه شیلات رتبه 1 تا 3 کشور را به خود اختصاص داده است. پس داشتن اطلاعات لازم در ارتباط با زمین های کشاورزی شمال می تواند شما را در مسیر درستی هدایت کند.

قبل از خرید زمین کشاورزی، به چه نکات حقوقی باید توجه کنیم؟

بسیاری از زمین های کشاورزی شمال فاقد سند رسمی هستند و بصورت قدیمی و سنتی به فروش می رسند. قبل از اقدام به خرید اینگونه زمین ها، حتما از دفاتر اسناد رسمی و یا مالک استعلام بگیرید که بعدها با مشکل مواجه نشوید. اگر فروشنده ای به شما گفت که زمینش دارای قولنامه است، تصور نکنید یعنی مدرک رسمی به شما ارائه می دهد! قولنامه جزو اسناد رسمی محسوب نمی شود! سعی کنید کد رهگیری را حتما دریافت کنید تا از تمام مراحل فروش زمین مطمئن شوید و از کلاه برداری های احتمالی پیشگیری کنید.

مرتبط:خرید ملک در مازندران

مرتبط:خرید ویلا ساحلی

سرمایه گذاری در بخش کشاورزی چگونه می تواند تاثیر مثبتی داشته باشد؟

امروزه اگر از سمت کشاورزان شمالی صحبت هایی به گوش می رسد مثل اینکه دیگر نسبت به گذشته این کار صرفه اقتصادی ندارد و از این موارد، مسئولان را بیشتر از قبل به فکر نجات مهم ترین صنعت شمال انداخته است. از آن طرف کشاورزان باید با رعایت اصول به روز در این زمینه از خسارت هایی مثل هدر رفت آب یا محصولات کشاورزیشان جلوگیری کنند. گروه ارزیابی معتبر املاک(گاما)، با اشاره به سرمایه گذاری ملک در زمین های کشاورزی شمال کشور سعی در بالا بردن سطح اطلاعاتی شما خریداران زمین های کشاورزی داشته است که میتوانید با شماره 3439-013 با مشاوران ما در تماس باشید.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars Loading...
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه :

انتشار توسط : گروه گاما

25 اسفند 1397

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *