صفر تا صد گرفتن وام مسکن 98

صفر تا صد گرفتن وام مسکن 98 زمان مطالعه: 6 دقیقه

وام مسکن 98 از جمله راه حل هایی است که برای بسیاری از افراد طعم شیرین صاحب خانه شدن را به ارمغان می آورد. برای اینکه بیشتر با شرایط اخذ و بازپرداخت وام های مسکن آشنا شوید، در این مطلب به نکاتی مثل: بانک های ارائه دهنده وام مسکن، شرایط دریافت وام، تسهیلات ویژه، بازپرداخت و… خواهیم پرداخت.

پس اگر تمایل دارید از صفر تا صد گرفتن وام مسکن 98 را بدانید، با این مطلب همراه باشید.

کدامیک از بانک ها وام مسکن 98 را به متقاضیان عرضه می کنند؟

اگرچه که تمامی بانک ها می توانند این وام را به شما ارائه دهند و از نظر بانک مرکزی مجوزهای لازم را دارند، اما همیشه به دلیل معضل نبود اعتبارات کافی، تنها بانک مسکن توانایی این کار را دارد. به همین دلیل از این قسمت به بعد، درباره هر نکته و شرایطی که از دریافت وام خواهیم گفت، مربوط به وام های بانک مسکن است.

شرایط گرفتن وام مسکن 98 به چه صورتی می باشد؟

چنانچه محتوای خرید خانه در رشت با وام را مطالعه کرده باشید، در آنجا تا حدودی به این نکات اشاره شد. در این قسمت هم به صورت خلاصه از اصلی ترین مراحلی که می توانید برای گرفتن این وام ها اقدام کنید، خواهیم پرداخت:

صندوق پس انداز مسکن، اوراق ممتاز، صندوق پس انداز یکم، حساب پس انداز جوانان که می توانید از سن کم برای فرزندان خود باز کنید تا در زمان مناسب به راحتی خانه دار شوند از اصلی ترین راه حل هایی هستند که در این مسیر می توانید انتخاب کنید. برای اینکه تفاوت وام های اوراق دار با وام هایی که توسط صندوق پس انداز مسکن ارائه می شود را بدانید، در ادامه همراه ما باشید.

شرایط گرفتن وام مسکن 98 به کمک اوراق ممتاز

اگر خیلی زمان کافی برای خرید خانه ای که انتخاب کرده اید، ندارید و یا مالک این اجازه و فرصت را به شما نمی دهد تا هر زمان که موقعیت مالیتان مناسب بود معامله را انجام دهید، می توانید از اوراق کمک بگیرید. با این کار دیگر لازم نیست در نوبت اخذ وام مسکن 98 بمانید و زودتر می توانید برای خرید ملک انتخابی خود اقدام کنید.

برای انکار باید به ازای هر 500,000 تومان، یک اوراق خریداری کنید. مثلا اگر خانه ای که انتخاب کرده اید، 100 میلیون تومان قیمت گذاری شده است، باید 200 برگه اوراق خریداری کنید. قیمت هر برگ اوراق اگر 75 هزار تومان باشد، باید 15 میلیون تومان به این مرحله اختصاص دهید.

البته این تنها مثالی برای درک بیشتر ماجرا بود. در شهرهایی چون تهران به هر شخصی تا سقف 70 میلیون تومان و در شهرهای بالای 200 هزار نفر تا 60 میلیون اوراق تعلق می گیرد.

بخوانید: تحلیل بازار مسکن گیلان در سال 98

برای خرید اوراق به کجا مراجعه کنیم؟

برای تهیه اوراق ممتاز می توانید به بانک های مسکن موجود در سطح شهر مراجعه کنید و یا به یکی از شعبه های کارگزاری فرابورس رفته و جهت تهیه این اوراق اقدام نمایید. البته در مورد قیمت این اوراق همانطور که اشاره شد، می تواند متغیر باشد پس برای اینکه از آخرین قیمت های آن مطلع شوید، به سایت www.ifb.ir مراجعه فرمایید.

وام مسکن 98

تسهیلات صندوق پس انداز یکم برای وام مسکن 98

این وام مسکن فقط مختص خانه اولی ها و یا زوج های جوان نیست. بلکه هر فردی به صورت انفرادی هم می تواند برای گرفتن آن اقدام نماید. تنها تفاوت آنها در محل زندگی شماست. مثلا شهری چون تهران به ازای هر فردی تا سقف 60 میلیون تومان و برای شهرهای کم جمعیت تا 40 میلیون تومان اختصاص می دهد.

این میزان برای زوج های جوان و به اصطلاح خانه اولی ها، به ازای هر فردی 80 میلیون تومان می شود. در واقع هر زوج می توانند 160 میلیون تومان در شهری مثل تهران وام مسکن 98 دریافت کنند. در سایر مراکز استان ها می توانید تا سقف 120 میلیون و سایر شهرهای کمتر از 200 هزار نفر تا 80 میلیون تومان برای زوجین جوان این وام تعلق می گیرد.

شرایط گرفتن وام مسکن یکم

علاوه بر مواردی که در بالا اشاره کردیم، شما برای دریافت وام مسکن 98 و در واقع وام مسکن یکم آن، باید نصف میزان وامی که قرار است دریافت کنید را به مدت یکسال در بانک سپرده گذاری کنید. البته اگر از نظر مالی خیلی شرایط این سپرده گذاری را ندارید، برایتان چاره ای اندیشیده شده است.

مثلا می توانید میزان سپرده را کمتر ولی مدت سپرده گذاری را بیشتر کنید. داشتن اطلاعات کافی از شرایط گرفتن وام مسکن 98 به نفع شماست. مثلا اینکه بدانید بازپرداخت وامی که دریافت می کنید چقدر و چگونه است؟ با مشکل مواجه نمی شوید. سود بازپرداخت این نوع وام، 5/9 درصد می باشد. این درحالیست که برای وام مسکن جوانان بازپرداخت آن 5/17درصد است و به مدت حداکثر 12 سال بازپرداخت آن به طول می انجامد.

برای دریافت وام مسکن یکم چه مدارکی لازم است؟

در این قسمت به چند مورد از مدارک اصلی که برای گرفتن این وام لازم است، اشاره می کنیم: داشتن فیش حقوقی، ارائه قبض ساختمان، تکمیل فرم درخواست، اصل و تصویر پایان کار ساختمان، مدارک شناسایی مالک و خریدار، داشتن تمام صفحات اصلی سند مالکیت به همراه کپی و اصل آنها، چک استخدامی و برگه گردش حساب از اصلی ترین مدارک مورد نیاز شماست.

بخوانید: نحوه خرید خانه در رشت با وام

آیا میزان وام مسکن 98 افزایش می یابد؟

متاسفانه به دلیل افزایش و جهش قیمتی که در سال 97 حتی به مرز 90 درصد هم رسید، دیگر وام های مسکن جوابگوی قدرت خرید مسکن افراد نبود و بدون داشتن سرمایه اولیه به منظور سپرده گذاری، عملا افراد نمی توانستند صاحب خانه شوند! به همین دلیل هم بود که تقاضا برای گرفتن وام مسکن 98 در این سال با کاهش قابل توجهی روبرو شد.

تا جاییکه تمهیداتی برای افزایش وام مسکن در این سال در نظر گرفته شده است. اما مراقب خبرهای منتشر شده در این زمینه باشید! هنوز اخبار دقیق و درستی در این زمینه از سمت دولت به تصویب نرسیده است. اما گفته ها حاکی از این است که میزان این وام ها با توجه به شرایط روز بازار مسکن افزایش خواهد یافت.

در خرید چه خانه هایی وام مسکن 98 تعلق می گیرد؟

یکی از نکاتی که باید در خرید خانه به آن توجه کنید، این است که در خرید خانه کلنگی در گیلان به عنوان مثال، وام مسکن تعلق نمی گیرد! البته یک سری وام های تعمیرات و یا بازسازی مسکن وجود دارند که درباره جزئیات آنها می توانید به بانک مسکن مراجعه کنید.

اما درباره خانه های تازه ساز می توان گفت که وام مسکن 98 در صورتی به آنها تعلق می گیرد که از زمان صدور مجوز ساخت ملک مورد نظر شما، بیشتر از 15 سال نگذشته باشد. همچنین وقتی کارشناس از طرف بانک برای دیدن ارزش مالی ملک فرستاده می شود، به این نتیجه برسد که 80 درصد مبلغ خانه یا آپارتمان نام برده شده، برابر با مقدار وام دریافتی شما باشد. چنانچه ملک انتخابی خارج از محدوده شهری باشد، وام مسکن یکم به آن تعلق نمی گیرد.

شرایط فردی دریافت وام مسکن 98 کدامند؟

حال ممکن است این سوال برایتان پیش آمده باشد که این وام ها به چه گروه از افرادی تعلق می گیرد؟ متقاضی وام مسکن می تواند هر فرد مجرد و یا متاهلی باشد اما قانون برای افراد بالای 18 سال فقط این تسهیلات را در نظر گرفته است. از وام های مسکن مجاز نیستید که برای اموری چون: خرید مغازه، تعمیرات منزل مسکونی، پرداخت وام های دیگر و… استفاده کنید.

قبل از اقدام به دریافت وام مسکن، باید فیش حقوقی خود و یا ضامن معتبری که برای اینکار کنار گذاشته اید، آماده کنید.

درباره شرایط وام مسکن 98 جهت ساخت خانه بیشتر بدانید

مدیر عامل بانک مسکن در سال 98 اعلام کرد که تغییراتی در سیاست گذاری های دولت به منظور ایجاد بستری جهت ساخت خانه اتفاق افتاده است. ابوالقاسم رحیمی افزود: این وام ها در کلانشهرها و مراکز استان های برای ساخت خانه تا 160 میلیون و سایر شهرستان ها تا 130 میلیون تومان می باشد. البته برای شهری چون تهران این میزان به 170 میلیون تومان به ازای هر واحد رسیده است.

سقف تسهیلات اوراق ممتاز برای زوجین جوان و خانه اولی ها

برای خرید آپارتمان در رشت و یا شهرهایی با بیش از 200 هزار نفر جمعیت، به هر یک از زوجین جوان به میزان 40 میلیون تومان وام تعلق می گیرد. در شهرستان های کوچکتر این میزان به 30 میلیون تومان به ازای هر نفر می رسد. برای شهری چون تهران، این وام در مجموع به 100 میلیون تومان می رسد که برای هر فرد معادل 50 میلیون تومان می شود.

جمعبندی

همانطور که متوجه شدید، وام مسکن 98 راه حلی برای شما خریداران خانه و آپارتمان در کشور است که باعث شده این مسیر را برایتان هموارتر سازد. پس چنانچه سوالی در مورد خرید ویلا در شمال به کمک وام دارید، می توانید با شماره 3439-013 تماس بگیرید تا مشاوران گروه گردش اطلاعات معتبر املاک گاما راهنماییتان کنند.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsLoading...
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه :

انتشار توسط : گاما

15 نوامبر 2019

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *