فروش ویلا ساحلی لوکس

فروش ویلا ساحلی لوکس زمان مطالعه: 4 دقیقه

ساحل دریا و دسترسی های راحتی که برای ساکنان آنجا فراهم شده است، باعث شده تا بازار خرید و فروش ویلا ساحلی نسبت به سایر نقاط استان های گیلان و مازندران از رونق بیشتری برخوردار باشد. همیشه دیده یا شنیده اید که خریداران ویلا، از اشتباهات در مسیر سرمایه گذاری و یا ضرر و زیان های آینده آن واهمه دارند و از طرفی فروشندگان ویلا در شمال طوری از ملکشان تعریف می کنند که انگار هیچ مشکلی ندارد و از سر ناچاری اقدام به فروش گرفته اند!

در این محتوا می خواهیم به این دسته از فروشندگان عزیز ویلا بپردازیم تا بدانند برای فروش ویلا ساحلی لوکس خود چه کارهایی باید انجام دهند و اصلا از کجا شروع کنند؟

هدف از ساخت ویلا ساحلی لوکس کدام است؟

مناطقی در شمال کشور وجود دارند که در کنار بهترین و جدیدترین امکانات رفاهی و تفریحی، این فضا را برای سازندگان به خانه و ویلا فراهم می کنند تا از آنجا نهایت بهره برداری را داشته باشند. ممکن است این فضاها صرفا بستر لوکس بودن و مناطق لاکچری را داشته باشد، مثل دهکده ساحلی بندرانزلی، شهرک های زیباکنار، متل قو و… و یا در یک فاصله ای از ساحل و جنگل های زیبای شمال ساخته شده باشند، مثل دریای سیسنگان.

در هر دو حالت سازندگان این گروه از ویلاها سعی می کنند با ساخت یک ویلا لوکس و مدرن نهایت استفاده را ببرند. به هر حال نزدیکی به ساحل دریا، تا حد زیادی در بهتر شدن فروش ویلا ساحلی تاثیرگذار است.

قبل از فروش ویلا ساحلی بدانید:

اگر که صاحب یک ویلای ساحلی در شمال کشور هستید، این قسمت را خوب مطالعه کنید. همانطور که می دانید، رطوبت در استان های شمالی بسیار بالاست و این امر در تابستان و علی الخصوص نزدیک به دریا بیشتر از هر مکان دیگری می باشد. اگر ویلای شما متعلق به 10 سال قبل یا بیشتر است، هرچقدر هم که از لحاظ نقشه و امکانات از شرایط مناسبی برخوردار باشد، برای فروش ویلا ساحلی باید کمی هزینه کنید.

مثلا دیوارهای بیرونی که در جهت باد و باران قرار دارند و دچار پوسیدگی شده اند را مرمت کنید. بازار خرید و فروش ملک در کشور همیشه یک روند منظم نداشته است و با افت و خیزهایی همراه بوده، پس بهترین زمان را برای فروش ویلا با توجه به بازار در نظر بگیرید. برای این کار می توانید با کارشناسان گاما مشورت کنید.

ویلا ساحلی لوکس

قیمت گذاری در فروش ویلا ساحلی مهم ترین بخش آگهی ملک شماست:

آیا پیش آمده است که در حال دیدن آگهی های فروش ملک در شمال باشید و برخی تیترها شما را به فکر فرو ببرند؟ این مکث کوتاه در خواندن تیترهایی مثل خرید ویلای ارزان در شمال یا خرید ویلا ساحلی لوکس فقط با 100 میلیون تومان و تیترهایی از این دست، کاریست که برایش فکر شده است. اما درگیر کردن ذهن خواننده کافی نیست!

خریداران ویلا در شمال بیشتر از هر چیز دیگری تمایل دارند تا یک خرید مطمئن و آینده داری داشته باشند حتی اگر به قیمت بیشتر شدن از بودجه فعلیشان باشد. پس صداقت در قیمت گذاری ویلا، باعث می شود تا خریدار راحت تر به شما اعتماد کند و شاید در برخی موارد حتی از نقص های ظاهری و پیش پا افتاده ویلای شما بگذرد.

قیمت فروش ویلا ساحلی را از کجا بدانید؟

گاهی ممکن است برای اینکه قیمتی روی ویلای خود بگذارید، به مقایسه و پرسش و پاسخ در بین املاک اطراف ویلایتان بپردازید. اگر چه که این کار تا حد زیادی معقولانه به نظر می رسد، اما همیشه نتیجه مطلوب ندارد! مثلا سال ساخت ویلا، مساحت و متراژ بنا، فاصله ملک تا دریا، استخر و یا جکوزی دار بودن ویلا، تعداد آشپزخانه های VIP، تعداد خواب و… از عواملی هستند که روی قیمت ملک شما تاثیرگذارند.

پس هیچ وقت صرفا روی اینکه مثلا ویلایی در نزدیکی شما به قیمت هر متر مربع 5 میلیون تومان کارشناسی شده است، پس ارزش ویلای شما هم همین میزان است، مشتریانتان را از دست ندهید! بهتر است از کارشناسان متخصص در همین زمینه کمک بگیرید تا قیمت استانداردی برای فروش ویلا ساحلی شما تعریف کنند.

نمونه ای از ویلای ساحلی کارشناسی شده در سایت گاما:

در بین آگهی های ویلا که در سایت گاما کارشناسی شده هستند، به راحتی می توانید به مطالعه نمونه هایی از آنها بپردازید و برای پیدا شدن مخاطبان تخصصی فروش ویلا ساحلی خود اقدام کنید.

ویلای ساحلی زیبایی با چشم انداز دریای چمخاله لنگرود، با مساحت 264 متر مربع و زیربنای 186 متر، دوبلکس و نوساز، 2 خواب مستر، با سند تک برگ با طراحی مدرن به ارزش 1,235,000,000 تومان در سایت گاما کارشناسی شده است.

ویلایی مربوط به سال ساخت 1387 در منطقه زیباکنار به مساحت 350 متر مربع، زیربنای 170 متر، دوبلکس و 1 خوابه و با 2 سرویس بهداشتی، 4 پارکینگ و سند دفترچه ای به ارزش 900,000,000 تومان آگهی شده است.

برای مشاهده جزئیات این آگهی کلیلک کنید

فروش ویلا ساحلی

با داشتن سند ویلا، اعتبار ملکتان را افزایش دهید:

سندهای دفترچه ای، قولنامه بودن ملک، املاک نسخ، اوقافی بودن ملک و… از ویژگی هایی هستند که ملک را در بعضی از موارد تا رقم های چند صد میلیونی پایینتر از مشابه آنها در حالت داشتن سند، می رسانند و این درحالیست که اگر از روش های قانونی اقدام کنید تا سند تک برگ و یا رسمی برای فروش ویلا ساحلی خود بگیرید، ارزش بیشتری به آن بخشیده اید.

به هر حال وقتی خریدار ویلایی لوکس آن هم از نوع ساحلی قصد سرمایه گذاری در بخش املاک را داشته باشد، ترجیح می دهد از بین ویلاهای بزرگ و مدرن ساحلی و بدون سند رسمی با ویلاهای کوچک تر اما سنددار، مورد دوم را انتخاب کند تا بعدها به مشکل برنخورد.

ارزیابی دقیق ویلایتان را به املاک گاما بسپارید:

برای اینکه درصد خریداران واقعی نسبت به ملک خود را افزایش دهید، باید از سایت ها و رسانه هایی برای آگهی آن استفاده کنید که علاوه بر تخصصی بودن، از اعتبار کافی هم برخوردار باشند. گروه املاک گاما که به شکل بی واسطه در زمینه خرید و فروش املاک شمال فعالیت می کند، این امکان را برایتان فراهم کرده است.

چنانچه به فروش ویلا ساحلی لوکس فکر می کنید، از طریق شماره 3439-013 با کارشناسان گاما در تماس باشید و سوالاتتان را در زمینه فروش ویلا ساحلی بپرسید.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars Loading...
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه : ,

انتشار توسط : گاما

16 شهریور 1398

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *