قبل از خریداری ملک بدانید

نکات قبل از خریداری ملک

خریداری ملک جدای از اینکه قرار است تا چندین سال محل زندگی شما باشد، به دلیل اینکه یکی از معاملات مالی سنگین و با بودجه بالا، که قرار است اتفاق بیفتد، حساسیت ماجرا را بیشتر می کند.

به همین دلیل لازم است تا شما به عنوان خریدار، حتما به نکات قبل از خرید ملک توجه کنید و از راهنمایی های مشاوران املاک کمک بگیرید. در همین راستا مقاله ای تحت عنوان :” قبل از خرید ملک بدانید ” برایتان در نظر گرفتیم تا با مطالعه آن، از بروز مشکلات جلوگیری کنید.

مشاهده املاک در گاما

قبل از خرید ملک بدانید-1

آیا نکات خرید ملک برای خانه و آپارتمان یکی هستند؟

خریداری ملک یک عمومیتی دارد که همه املاک از خانه، آپارتمان، ویلا و… را شامل می شود. در این مطلب هدف اصلی ما اشاره به نکاتی قبل از خرید خانه و آپارتمان است که البته نکاتشان تا حدودی به هم نزدیک می باشد.

مثلا بررسی سند، برای هر دوی آنها امری واجب و ضروری است. یا موقعیت و محله، نورگیر بودن، داشتن همسایه های خوب، منطقه قابل پیشرفت و… از نکاتی هستند که در مورد هر دو باید در نظر گرفته شوند.

نکاتی عجیب در خرید املاک را بخوانید

اما تفاوت هایی هم مثل پرداخت شارژ ماهانه در زندگی آپارتمانی، رعایت قوانین ساختمان از طرف همسایه ها، توجه به امنیت واحد از روی شناخت همسایه ها به دلیل داشتن مشاعات و… از جمله نکات قبل از خرید ملک در مورد آپارتمان ها هستند.

اولین نکته قبل از خریداری ملک کدام است؟

بعضی ها اولین مطلبی که به آن توجه می کنند، انتخاب محله مورد نظرشان است تا سرانجام به مراحل بعدی خرید برسند و گروهی هم معتقدند که بودجه، حرف اول و آخر را در خریداری ملک می زند!

اما به نظر ما، هر دوی این نکته در کنار هم به یک اندازه اهمیت دارند. مثلا فرض کنید ابتدا یکی از محله های شهر مورد نظرتان را برای سرمایه گذاری در ملک، انتخاب کرده اید، اما قیمت ها آنقدر بالا رفته اند که شما هیچ خانه ای باب میلتان نمی توانید در آنجا پیدا کنید!

از طرفی اگر هم فقط به بودجه توجه کنید و یک راست به بنگاه داران بسپارید که با فلان رقم، خانه ای به شما پیشنهاد دهند، از دیگر نکات مهم خرید خانه مثل امنیت، کیفیت ساخت و… که در ادامه بیشتر به آنها می پردازیم، غافل شده اید.

منظور از محله ایده آل برای زندگی چیست؟

از قدیم گفته اند : یکی از سعادت های زندگی هر فردی، نزدیک بودن خانه به محل کارش است. این جمله به ظاهر ساده، در دلش از اتفاقات خوب زیادی خبر می دهد.

مثلا اگر محل کار و زندگی شما به خصوص در کلانشهرها، در دو جهت جغرافیایی متضاد از هم قرار داشته باشند، مثلا یکی در شرق و آن یکی در غرب بوده باشد، روزانه باید با صرف هزینه و زمان زیادی، حداقل 2 بار، این راه را طی کنید. فرض کنید محل زندگی شما، در نزدیکی کارتان باشد، چقدر در هزینه های ماهانه صرف جویی خواهید کرد؟!

از طرف دیگر، بعضی از افراد، به دنبال آرامش و سکوت محل زندگیشان می گردند و فقط در چنین شرایطی، از آنجا به عنوان محله ایده آل یاد می کنند. از نظر شما محله مناسب چه ویژگی هایی دارد؟
نکات قبل از خریداری ملک در شمال

برای خرید یک واحد مسکونی، به چه نکاتی باید توجه کنید؟

اگر به دنبال سکوت در زندگی آپارتمان نشینی هستید، ساختمان های بالای 6 واحد را فراموش کنید! حتی اگر ساختمانی آسانسور هم داشته باشد، ممکن است رفت و آمد همسایه ها و صدای آنها منجر به سلب آرامش شما و خانوادیتان شود.

برای اینکه هر ماه با همسایه هایتان روی مسائلی مثل تقسیم هزینه های آب و برق مراوده نداشته باشید، سعی کنید آپارتمان هایی که کنتور و انشعابات گاز، آب و برق جداگانه ای برای هر واحد دارند را انتخاب کنید.

ساکنین آپارتمان ها، همیشه دغدغه جای پارک مناسب برای مهمان هایشان را دارند، چرا که تقریبا در هر کوچه ای، چندین آپارتمان 3 تا 5 طبقه وجود دارد که اغلب در مورد همین نکته مشکل دارند. پس به عریض بودن کوچه، وضعیت رفت و آمد ماشین ها و… در خریداری ملک توجه کنید.

جهت مشاهده آپارتمان های گاما کلیک کنید

مراقب وعده های قبل از خریداری ملک باشید:

بسیار پیش آمده که مشاوران املاک به دلیل اینکه یک معامله ای را به سر انجام برسانند و به سود خودشان دست یابند، از طرف خود یا مالک وعده هایی به خریدار می دهند.

مثلا از آزاد شدن سند در ماه های آینده خبر می دهند، یا وعده ساخت انباری، پارکینگ و… می دهند. اما یادتان باشد هیچ وعده ای را به صورت شفاهی از هیچ کسی قبول نکنید و تمام مراحل را از طریق قانونی و رسمی، داخل مبایعه نامه قید کنید.

همچنین برخی از کارشناسان املاک ، طوری از ویژگی های ملک صحبت می کنند و سعی در بزرگنمایی امکانات آنجا دارند، که شما پیش خودتان فکر می کنید چطور تا الان این ملک به فروش نرفته است؟!

خرید ملک در شمال کشور، چه تفاوتی با سایر استان های ایران دارد؟

شخصی سازی، توجه نکردن به کیفیت مصالح ساختمان، رعایت نکردن به اصول نقشه کشی و… از موضوعاتی هستند که در حاشیه شهرهای شمالی کشور به شکل عجیبی دیده می شود.

قبل از خرید خانه یا ویلا در این مناطق، حتما با یک مشاور ملک مشورت کنید و از او کمک بخواهید. همچنین نیاز به عایق کاری های رطوبتی، از جمله نکات مهم در ساخت ساختمان های شمال کشور است که به دلیل آب و هوای معتدل و مرطوب، باید به آن اهمیت داد.

به نکات مبایعه نامه دقت کنید:

اکثر مبایعه نامه ها مفاد و نکات کلی یکسانی دارند، اما با توجه به شرایط و موقعیت خانه ها ممکن است متفاوت باشند. پس تمام نکات و قراردادهایی که فکر می کنید لازم هستند کتبا نوشته شوند، لحاظ کنید.

جالب است بخوانید : اینبار خرید ملک بدون سانسور

به طور کلی برای خریداری ملک خیلی درگیر تعارفات نباشید و سعی کنید برای یک سرمایه گذاری بزرگ در زندگی تمام شرایط را در نظر بگیرید. در این محتوا سعی کردیم به نکاتی که باید قبل از خرید ملک بدانید اشاره کنیم، تا از وقوع اتفاقات ناخوشایند جلوگیری کرده باشید.

برای اینکه از راهنمایی های مشاوران کمک بگیرید، سایت گاما متخصص در زمینه خرید و فروش بدون واسطه املاک شمال کشور، آماده ارائه مشاوره به شما عزیزان می باشد. از طریق شماره 3439-013 با کارشناسان ما در تماس باشید.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars Loading...

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه : , , ,

انتشار توسط : گروه گاما

17 تیر 1398

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *