مبانی و اصول وکالت

مبانی و اصول وکالت زمان مطالعه: 4 دقیقه

وکالت عقدی است که به موجب آن شخصی، طرف دیگر را برای انجام دادن کاری و امری، نایب و نماینده خودش می کند. وکیل واسطه انجام عمل حقوقی و ایجاد تعهد برای موکل است. تحقق وکالت، منوط به قبول وکیل است. یعنی تا زمانی که وکیل، امر وکالت را قبول ننماید، مورد وکالت انجام نخواهد شد.

در ادامه با محتوای مبانی و اصول وکالت همراه ما باشید تا به اساسی ترین سوالات شما در این زمینه پاسخ داده شود.

وکالت مجانی و معوض

وکالت، ممکن است مجانی باشد یا با اجرت و مزد

وکالت مطلق و مقید

وکالت، ممکن است به طور مطلق باشد و برای تمام امور موکل باشد و یا مُقَیَّد، یعنی برای امر یا امور خاصی. وکالت مطلق ناظر به امور اداره اموال می باشد و در آن وکیل حق تصرف در اموال را ندارد.

در مواردی هم که به وکیل اختیار داده شده است که هر گونه صلاح و مقتضی می داند، معامله را انجام دهد، در اینجا هم باید صلاح و مصلحت موکل در نظر گرفته شود و اگر وکیل صلاح و مصلحت موکل را در نظر نگیرد، آن معامله نافذ و صحیح نخواهد بود.

بخوانید: انواع وصیت

حدود وکالت مطلق

در صورتی که وکالت مطلق باشد، فقط مربوط به اداره کردن اموال موکل خواهد بود. گروه گردش اطلاعات معتبر املاک گاما آماده پاسخگویی به سوالات حقوقی شما در زمینه خرید ملک، انواع شراکت، ثبت سند و… می باشد.

لزوم توانایی اجرای وکالت

وکالت، باید در امری داده شود که خود موکل بتواند آن را انجام دهد. وکیل هم باید کسی باشد که برای انجام آن امر، اهلیت داشته باشد. منظور از توانستن، توانایی حقوقی است. برای مثال وقتی موکل خود توانایی و صلاحیت و اختیار انجام عملی را ندارد، مثلا ورشکسته است و اختیار تصرف در اموال خودش را ندارد، نمی تواند در این خصوص وکیل بگیرد. چون خود در این امر صلاحیت ندارد.

تعهدات وکیل

مسئولیت ناشی از تقصیر وکیل

هرگاه از تقصیر وکیل، خسارتی به موکل وارد شود که عرفاً وکیل مسبب و مقصر آن محسوب می گردد، مسئول خواهد بود.

لزوم رعایت مصلحت موکل

وکیل باید در تصرفات و اقدامات خود، مصلحت موکل خود را مراعات نماید و از آنچه که موکل به وی اختیار داده است و یا برحسب عرف و عادت داخل در اختیاراتش است، تجاوز نکند.

وکالت

لزوم دادن حساب مدت

وکیل باید حساب مدت وکالت خود را به موکلش بدهد و آنچه را که به جای او دریافت کرده است، به او رد کند.

محدوده اختیارات وکلای متعدد

هرگاه برای انجام امری، دو یا چند نفر وکیل معین شده باشد، هیچ یک از آنها نمی تواند بدون دیگری یا دیگران، دخالت در آن امر بنماید، مگر اینکه هر یک مستقلاً وکالت داشته باشند. در این صورت هر کدام به تنهایی می تواند آن امر را بجا آورد.

فوت یکی از وکلا

در صورتی که دو نفر به نحو اجتماع وکیل باشند، به موت یکی از آنها وکالت دیگری باطل می شود. ولی اگر وکالت هر یک از وکلا به طور مستقل باشد، در این صورت با فوت یکی از وکلا، وکالت اشخاص باقیمانده به قوت خود باقی خواهد ماند.

تعهدات موکل

اجرای تعهدات وکیل

موکل باید تمام تعهداتی را که وکیل در حدود وکالت خود کرده است، انجام دهد. حال ممکن است مواردی را وکیل انجام دهد که خارج از اختیارات وی و خارج از خواسته موکل باشد. در اینصورت موکل نسبت به آنها هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت.

هزینه اجرای وکالت

موکل باید تمام مخارجی را که وکیل برای انجام وکالت، اخذ نموده است و همچنین اجرت و دستمزد وکیل را بدهد مگر اینکه در عقد وکالت طرفین به نحو دیگری توافق نموده باشند.

حق الوکاله

حق الوکاله، تابع قرارداد بین طرفین است و اگر نسبت به حق الوکاله یا مقدار آن، قراردادی نباشد، تابع عرف و عادت است و اگر هم عرف و عادتی در این زمینه نباشد، وکیل مستحق اجرت المِثل است. قرار دادن قسمتی از موضوع دعوا برای وکیل دادگستری ممنوع است.

به عنوان مثال اگر در قرارداد ذکر شود که حق الوکاله وکیل، سه دانگ ملک مورد دعوا است، این امر به منزله شرکت در موضوع پرونده است و موجب مجازات انتظامی وکیل است. اما اگر در قرارداد نوشته شود که حق الوکاله، معادل ارزش ریالی سه دانگ ملک موضوع دعوی باشد، ایرادی نداشته و برای وکیل مشکلی به وجود نخواهد آمد.

همچنین وکیل نمی تواند نتیجه دعوی و پیروزی موکل را تضمین کند، ولی منوط کردن حق الوکاله به حصول موفقیت در دعوی بدون اشکال است و مانعی ندارد.

اصل با اجرت بودن وکالت

اگر در وکالت، مجانی یا با اجرت بودن آن مشخص نشده باشد، اصل بر این است که با اجرت است.

طرق انقضای وکالت

وکالت، به یکی از طرق ذیل مرتفع میشود:

1 – به عزل موکل.

یعنی موکل، به میل و اختیار خود وکیل خود را عزل و برکنار کند.

2 – به استعفای وکیل.

یعنی وکیل به میل و رضای خود در مورد وکالت، استعفا دهد.

3 – به موت یا جنون وکیل یا موکل.

عزل وکیل

موکل می تواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل کند، مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم عزل او در ضمن عقد و قراردادی لازم شرط شده باشد.  

لزوم اطلاع وکیل از عزل

یعنی وکیل حتما باید از عزل خود مطلع شود و تمام اموری که وکیل، قبل از رسیدن خبر عزل به او در حدود وکالت خود انجام دهد، نسبت به موکل صحیح و نافذ است.

اقدامات وکیل پس از استعفا

بعد از اینکه وکیل استعفا داد، مادامی که معلوم است موکل به اذن خود باقی است، وکیل می تواند به آنچه که وکالت داشته است اقدام نماید.

از بین رفتن موضوع وکالت

هرگاه مورد و موضوع وکالت، از بین برود یا موکل عملی و کاری که در مورد قضیه وکالت است، خودش انجام دهد، یا بطور کلی عملی که منافی با وکالت وکیل است بجا آورد مثل اینکه مالی را که برای فروش آن وکالت داده است خودش بفروشد، وکالت مُنفَسِخ می شود و از بین می رود.

در این محتوا سعی شد به انواع وکالت، حق الوکاله و موضوعات مرتبط با آن اشاره شود. چنانچه در خرید و فروش ملک سوالی دارید و یا می خواهید بیشتر درباره قوانین مربوط به عقد ودیعه بدانید، با شماره 3439-013 تماس بگیرید تا کارشناسان حقوقی گاما راهنماییتان کنند.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsLoading...
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه :

انتشار توسط : گاما

21 مهر 1398

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *