مزیت های مشورت کردن با کارشناسان املاک در خرید ملک

29 بهمن 1397

مزیت های مشورت کردن با کارشناسان املاک در خرید ملک

همیشه و برای هر کاری اگر از افراد کاربلد همان حوزه کمک بگیرید، خیلی موفقتر خواهید بود. مثلا مشورت کردن با کارشناسان املاک
برای خرید ملک می تواند از مواردی باشد که شما را از انجام یک اشتباه بزرگ نجات دهد. البته در تمام صنف ها 
و همه مشاغل، هستند
افرادی که ممکن است برای اینکه سود بیشتری در جیبشان برود، دست به کلاهبرداری و فریب مردم بزنند. در 
این مطلب می خواهیم تا
شما را با مزیت های مشورت کردن با کارشناسان املاک در خرید ملک آشنا کنیم. همچنین به نکاتی 
که باید برای خرید ملک به آن ها
توجه کنید و مراقب مشاوران املاک سودجو باشید تا فریب برخی از آنان را نخورید، 
اشاره می کنیم.

تقاضای ملک

یافتن ملک مد نظر در شمال

 اولین قدم برای خرید ملک چیست؟

  وقتی که شما به یک جمع بندی برای خرید ملک می رسید، در گام اول سعی می کنید به بنگاه های مشاوره املاک در مناطقی که بدنبال
خرید هستید، بروید و با پرسجو از کارشناسان املاک، کمی با خود سبک سنگین کنید و ببینید چقدر بودجه 
کم دارید یا می توانید از آنچه که
تصور می کردید ملک بهتری بخرید یا نه؟ در همین مرحله هم ممکن است از 
سایت های فروش مجاز در فضای مجازی کمک بگیرید، که در این مورد
بیشتر به کمک یک فرد خبره در حوزه املاک نیاز 
پیدا می کنید تا از جدیدترین تغییرات بازار ملک شما را در جریان بگذارد. در ادامه به مزایای
مشورت کردن با کارشناسان املاک 
بیشتر می پردازیم.

 مشورت کردن با کارشناسان املاک چه نفعی به حال خریدار دارد؟

  از آنجایی که بنگاه های املاک رسمی در سطح شهر با مجوزهای قانونی مشغول به انجام امور خرید و فروش و یا اجاره ملک و زمین هستند
، انجام هر گونه معامله ای باید در بستر امن و روند قانونی طی شود تا طرفین قرارداد با مشکل 
مواجه نشوند. از طرفی خریداران و فروشندگان
ملک، خیالشان راحت است که اگر هر گونه تخلفی صورت بگیرد، نهادهای بالادستی مثل اتحادیه صنف مشاوران املاک، علیه تخلفات
احتمالیشان از ابزارهای قانونی استفاده می کنند. پس اگر راه های مشورت کردن با کارشناسان املاک را بدانید
، برای یکی از مهم ترین تصمیمات اقتصادیتان با اطمینان بیشتری قدم برمیدارید.

آگهی:زمین مسکونی-روستاییمازندران – تنکابن 2700 متر

مناطق مناسب زمین و ملک اطراف رشت

 در مشورت کردن با کارشناسان املاک به چه نکاتی باید توجه کنید؟

درست است که در مشورت کردن با کارشناسان املاک ، مطمئن هستید به تمام مواردی که باید در قرارداد لحاظ شود آگاهی دارند 
ولی بهتر است شما هم از قبل با مطالعه جلو بروید تا اگر در مواردی مشاورین املاک نکته ای را جا انداختند یا خواستند از بی اطلاعی شما
به نفع خودشان سو استفاده کنند، جلوی این کار را بگیرید. مثلا اطلاع از حق کمسیون و نحوه 
پرداخت آن، ضرورت گرفتن کد رهگیری و از این دست
موارد، باعث می شود تا از بروز هرگونه تخلفی از طرف بنگاه داران 
جلوگیری کنید. بد نیست بدانید که حق کمسیون در گذشته به صورت سلیقه ای
دریافت می شد، اما از سال 1379 به بعد 
و با تصویب وزارت صنعت، معدن و تجارت گرفتن حق کمسیون به شکل کاملا قانونی در آمد که البته دانستن
نحوه محاسبه حق 
کمسیون خالی از لطف نیست.

نحوه محاسبه حق کمسیون در املاک شمال چگونه است؟

بد نیست بدانید بخشی از قسمت معامله که به شما بعنوان خریدار نیز مربوط می شود، حق کمسیون بنگاه دار است که اگر نحوه محاسبه
آن را بدانید، ضرر نمی کنید. در مشورت کردن با کارشناسان املاک، آنها ممکن است این توضیحات را به شما ندهند 
و بصورت سلیقه ای
به دریافت کمسیون اقدام کنند. شما با آگاهی از این موضوع می توانید جلوی ضرر را بگیرید. در هر 
معامله ای که در بنگاه های املاک صورت
می گیرد، بنا بر قانون، تا سقف مالی 500 میلیون تومان باید هر کدام از 
طرفین معامله مبلغی برابر با 0.5 درصد از ارزش آن ملک را به مشاوران
املاک پرداخت کنند. اگر معامله ای از این میزان 
بالاتر رفت، به ازای مبلغ مازاد، 0.25 درصد به آن مبلغ اضافه می شود.

آگهی:زمین مسکونی-روستاییگیلان – لاهیجان 12000 متر

جهت مطالعه:بهترین سرمایه گذاری ملک برای نوروز 98 کدام شهر شمالی است؟

 چگونه در مشورت کردن با کارشناسان املاک از کلاهبرداری جلوگیری کنیم؟

یکی از شایع ترین روش های کلاهبرداری در معاملات مسکن، دفاتر غیرمجاز املاک است. آنها در مکانی کاملا شیک
و با خریداران جعلی 
سعی در فریب مشتریان دارند. برای اینکه در دام چنین املاکی نیفتید، از مجوز ثبت و فعالیتشان مطمئن شوید.
یکی دیگر از موارد 
که می توان اشاره کرد، مبایعه نامه های جعلیست. سعی کنید سند و اطلاعاتش را تماما با خود ملک مطابقت دهید.
در خرید 
مسکن نیمه کاره هم دقت کنید، بسیاری از سازندگان با دفاتر املاک بصورت تقلبی سندهای جعلی می سازنند و با همین پوشش
اقدام 
به بالاکشیدن سرمایه مردم میکنند. راه های مشورت کردن با کارشناسان املاک، زیادند. ولی نکته ای که از همه مهم تر است
در 
مشورت کردن با کارشناسان املاک توجه به تمام نکاتیست که در بالا به آن اشاره شد. گروه ارزیابی معتبر املاک(گاما)، آماده پاسخگویی
به شما جهت ارائه مزیت های مشورت کردن با کارشناسان املاک در خرید ملک از طریق شماره 3439-013 میباشد.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars Loading...

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه :

انتشار توسط : گروه گاما

29 بهمن 1397

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *