مشاوره برای خرید خانه + بایدها و نبایدها

مشاوره برای خرید خانه + بایدها و نبایدها زمان مطالعه: 4 دقیقه

مشاوره برای خرید خانه از ملزومات اساسی این تصمیم مهم در زندگی به شمار می رود. ما همیشه برای انتخاب یک مسکن که قرار است سالیان سال در آنجا زندگی کنیم، به نکاتی چون محله و زیبایی های ساختمانی آن بیشتر از همه اهمیت می دهیم.

یا ممکن است برای نصب یک پرده شیک روزها وقت خود را در بازار بگذرانیم، اما همینکه یک مشاور قبل از خرید ملک به ما پیشنهاد می شود، کمی تامل می کنیم و یا در لحظه اول دست رد به سینه اش می زنیم! فراموش نکنید خرید خانه یکی از بزرگترین تصمیمات هر فردی در زندگیش محسوب می شود.

پس ارزشش را دارد که با یک مشاوره برای خرید خانه + بایدها و نبایدها از خسارات احتمالی جلوگیری کنید.

مشاوره برای خرید خانه تا چه اندازه اهمیت دارد؟

فرض را بر این بگیرید که از ابتدا هدفتان از خرید مسکن مشخص است، مثلا می خواهید یک واحد آپارتمان بخرید و یا خانه ویلایی را برای ادامه زندگی انتخاب کرده اید. همینکه خواسته خود را به بنگاه داران مطرح شهر عنوان کنید، متوجه می شوید که صدها سوال و گستره انتخابی متنوعی به سمت شما سراریز می شوند!

ممکن است خانه های آپارتمانی بسیاری در سطح شهر وجود داشته باشند که متراژ بالایی دارند و بالعکس. این ویژگی در مورد خانه های ویلایی هم وجود دارد و حتی قدمت هم برای این دسته از خانه ها اضافه می شود! واحدهای مدرن و شیک، خانه های سنتی و همکف، آپارتمان های پنت هاوس و متراژ بالا، برج های چندین طبقه و شلوغ و… تنها بخشی از گزینه هایی است که به لزوم مشاوره برای خرید خانه اشاره دارد.

اشاره به معایب و مزایای خانه ها در مشاوره برای خرید خانه

چنانچه محتوای ویژگی های یک مشاور املاک حرفه ای را از گاما مطالعه کرده باشید، در آنجا به اهمیت ویژگی هایی چون صداقت و حرفه ای بودن مشاور املاک اشاره کردیم. چنین افرادی هیچگاه حاضر نمی شوند برای رسیدن به درصد بیشتری از سهمشان، معامله ای را که بار حقوقی هم برایشان دارد زیر سوال ببرند.

پس برای اینکه یک انتخاب درست و معقولانه ای در خرید مسکن داشته باشید، در مشاوره برای خرید خانه به این نکته توجه کنید که رابط بین شما و مالک، صادقانه تمام عیوب و یا حُسن های خانه مورد نظرتان را به شما بگوید.

بخوانید: مشاوره خرید خانه در لاهیجان – [1]

عدم توجه به شرایط خرید مسکن و دردسرهای آن

متاسفانه برخی از افراد بدون اینکه به چگونگی شرایط خرید خانه انتخابی خود فکر کنند، پای معامله رفته و بعدا به دردسر می افتند. مثلا از دیدن اینکه خانه مورد نظرشان وام هم دارد، خیلی خوشحال و شتاب زده عمل می کنند در حالیکه خیلی به جزئیات بازپرداخت وام ها دقت ندارند! توجه به این نکته اهمیت دارد که وام های مسکن برای هر خانه و آپارتمانی با توجه به سال ساخت و در واقع اخذ وام، متفاوت هستند.

این ویژگی نشان می دهد که باز پرداخت آنها هم طبیعتا متفاوت خواهد بود. در لزوم مشاوره برای خرید خانه حتما این نکات توسط یک راهنما باید برایتان تشریح داده شود تا متوجه شوید آیا می توانید به زودی صاحب خانه باشید یا خیر؟

قیمت خانه های مشابه با ملک مورد نظرتان را مقایسه کنید

در مشاوره برای خرید خانه شیرین ترین بحث و جذاب ترین آن، موضوع قیمت است. حالا در اینجا این سوال پیش می آید که قیمت خانه ها را چه کسانی مشخص می کنند؟ اصلا از کجا باید مطمئن شوید قیمتی که به شما اعلام می کنند منطقیست؟ برای اینکه از این بحث مهم اطمینان حاصل کنید، بهتر است قبل از مراجعه به بنگاه ها، از سایت های معتبر خرید و فروش ملک در اینترنت کمک بگیرید.

با این روش به راحتی می توانید در فرصتی مناسب، قیمت ها را با هم مقایسه کنید و حتی تصاویر واقعی خانه ها را مشاهده و مورد بررسی قرار دهید. فقط این نکته را فراموش نکنید که سال ساخت، متریال با کیفیت، عرض کوچه، محله، منطقه شهری، امکانات خانه و آپارتمان و… از مهم ترین ویژگی هایی هستند که باید در مورد خانه مورد نظر با موارد مشابه اش لحاظ کنید.

خرید خانه + بایدها و نبایدها

عجله در خرید مسکن = ضرر بی چون و چرای شما

یکی از مواردی که در لزوم مشاوره برای خرید خانه دیده می شود، این است که بدانید کجا و چگونه باید با مالک و بنگاه دار صحبت کنید؟ مثلا همیشه قیمتی که برای این سرمایه گذاری در نظر گرفته اید را در وهله اول اعلام نکنید! این نکته ظریف باعث می شود تا بنگاه دار مواردی را به شما معرفی کند که شاید در همین مرحله مورد توجه شما قرار بگیرد و لازم نباشد هزینه بیشتری پرداخت کنید.

دوم اینکه این حرکت شما باعث می شود در موارد پیشنهادی او حتی تخفیف هم بگیرید و دوباره قیمت خرید خانه را تا حدی سرشکن کنید. نکته دیگر اینکه حتی اگر فرصت کافی برای خرید خانه ندارید، این عجله و استرس خود را کنترل کنید تا در ظاهر شما دیده نشود. چرا که ممکن است از سمت بنگاه دار یا فروشنده به ضرر شما تمام شود.

بخوانید: نکات مهم به هنگام خرید خانه

نحوه پرداخت هزینه را از قبل مشخص کنید

این شما هستید که باید هزینه کلی خرید مسکن را پرداخت کنید. پس از قبل، تمام مراحل  پرداخت که ممکن است چک مدت دار و یا پول نقد باشد را به بنگاه اعلام کنید تا در برگه ای که برایتان تنظیم می کند یادداشت نماید. تمام ویژگی ها و جزئیات ملک مورد نظرتان را با سند رسمی که از سوی مالک ارائه می شود، مطابقت دهید.

چنانچه خانه ای را انتخاب کرده اید که تا آن لحظه کسی در آن زندگی نکرده است و در واقع آماده تحویل می باشد، به این نکته دقت کنید که در مشاوره برای خرید خانه حتما درخواست سند نمایید. اگر مالک مدعی شد که چند درصد از مراحل انتهایی ساخت و تحویل خانه باقی مانده است، شما هم 10 تا 30 درصد کل هزینه خانه را هنگام دریافت سند رسمی پرداخت کنید. این نکته را هم می توانید ضمیمه مبایعه نامه ای که تنظیم می شود کنید.

جمعبندی

در محتوای امروز که به مشاوره برای خرید خانه + بایدها و نبایدها اشاره کردیم، سعی شد تا در کنار مطالعه محتواهایی چون: نکات مهم به هنگام خرید خانه، راهنمای خرید خانه ویلایی در رشت و… از اهمیت این مشاوره برای خرید خانه مطلع شوید.

چنانچه سوالی در زمینه خرید خانه ویلایی دارید و یا برای مشاهده آگهی های خرید و فروش بی واسطه املاک شمال، به سایت گاما مراجعه نمایید یا از طریق شماره 3439-013 با مشاوران ما تماس بگیرید.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsLoading...
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه :

انتشار توسط : گاما

01 نوامبر 2019

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *