معایب و مزایای خرید خانه کلنگی در گیلان

معایب و مزایای خرید خانه کلنگی در گیلان زمان مطالعه: 4 دقیقه

درصد خانه هایی که به عنوان خانه کلنگی در گیلان از آن نام می بریم، نسبت به سال های گذشته کمتر شده و جای خود را به آپارتمان های چندین طبقه داده است. اما آیا خرید اینگونه خانه ها بهتر و اقتصادی تر است یا آپارتمان؟ از بین خرید آپارتمان در یک محله ای با بافت قدیمی و یک خانه کلنگی در یک محله ای از استان گیلان که از موقعیت بالایی برخوردار است، کدام یک را باید انتخاب کرد؟

اگر ذهن شما هم با چنین سوالاتی درگیر شده، بهتر است محتوای معایب و مزایای خرید خانه کلنگی در گیلان را مطالعه نمائید.

شرایط خرید درباره خانه کلنگی در گیلان

خانه های کلنگی بیشتر از همه جنبه سرمایه گذاری و ساخت و ساز دارند. همه ما خاطرات خوشی از خانه های قدیمی و احیانا خانه های پدربزرگ و مادربزرگهایمان داریم. حس خوش زندگی در آن سالها در حالی که خانه های امروزشان به این حد از فرسایش و آسیب نرسیده بودند، خاطرات نوستالژیک را برای همه زنده می کند.

اما شرایط خرید خانه کلنگی در گیلان، کمی با سایر خانه های قدیمی کشور ممکن است متفاوت باشد. مثلا شرایط آب و هوایی و رطوبت ناشی از نشست در پایه ها و به اصطلاح کرسی خانه های ویلایی، رفته رفته به دیوارها و محوطه داخلی خانه نفوذ می کند و باعث بد جلوه دادن آن می شود.

بخوانید: بررسی خرید خانه کلنگی در گیلان

مزایای خانه کلنگی در گیلان

  1. با قیمت کمتر، خانه ای کلنگی برای اقامت داشته باشید

قبل از سرمایه گذاری در حوزه خانه کلنگی در گیلان بهتر است درباره نکات و چگونگی این خرید حساس و مهم مطالعه کنید. برای این کار کافیست محتوای بررسی خرید خانه کلنگی در گیلان را از گاما مطالعه نمائید. اما اگر بخواهیم از مزایای این کار بگوییم، یکی از آنها قیمت خرید پایین آنهاست.

شما به عنوان فردی که خیلی سرمایه زیادی ندارید و یا نمی توانید از وام های بانکی کمک بگیرید، خرید اینگونه خانه ها بهترین تصمیم گیریست. البته اگر خانه هایی با قدمت 10 تا 12 سال هم با بودجه خود پیدا می کنید که به عنوان کلنگی محسوب نمی شوند ولی آپارتمان هستند می توانید برای خرید اقدام کنید.

صرفا خانه های ویلایی با قدمت بالای 20 سال قابلیت تخریب دارند، اما می توانید با کمی هزینه و بازسازی خانه ویلایی 15 تا 20 ساله را مرمت کرده و در آن زندگی کنید.

  1. داشتن بودجه کمتر در مشارکت با سازندگان آپارتمان

چنانچه صرفا هدفتان از خرید خانه کلنگی در گیلان، یک سرمایه گذاری بدون عجله و شتاب زدگیست که انتظاری از فروش آن یا بازسازیش ندارید، می توانید با مشاوره هایی که از مشاوران املاک متخصص می گیرید، با سازندگانی که به دنبال خرید اینگونه خانه ها هستند، وارد معامله شوید.

در واقع با این مشارکت شما می توانید بدون هیچ هزینه ای و با داشتن صرفا زمین ساختمان، صاحب حداقل یک واحد آپارتمان مرتب و نوساز شوید.

خرید خانه کلنگی در گیلان

معایب خانه کلنگی در گیلان

  1. نداشتن وام بانکی در خرید

علاوه بر نکاتی که در محتواهای قبلی اشاره شد، اینگونه خانه ها مورد توجه اکثر اقشار جامعه قرار نمی گیرد. به عنوان مثال خانه اولی ها به دلیل نداشتن بودجه کافی در خرید خانه هیچ وقت به سراغ خانه های کلنگی نمی روند. از یک طرف متراژ بالای آنها در بیشتر موارد و قیمت بالای تمام شده آنها و از طرف دیگر اینکه وام های بانک مسکن به خرید اینگونه خانه ها تعلق نمی گیرند، از این سرمایه گذاری منصرف می شوند.

  1. مشکلات سند

اغلب خانه های قدیمی که در کوچه و محله های شهرهای مختلف شمال دیده می شوند، مشکلات سندی دارند. مثلا ممکن است مشکل اختلاف وراث بر سر ملک یا معضلاتی چون قولنامه ای بودن، نسق، اوقافی بودن و… این خانه ها را به یک محیط متروکه و خاک خورده تبدیل کرده باشد.

در خرید خانه کلنگی در گیلان، به این نکته دقت کنید که مشکلات سندی آنها در صورت وجود، برطرف شده باشد.

قیمت خانه کلنگی در گیلان

فقط خرید یک خانه ای که به اسم کلنگی به شما فروخته می شود، کافی نیست. مثلا اینکه این خانه در کجای شهر قرار دارد یا از چه امتیازات به خصوصی برخوردار است، مهم ترین قسمت از خریداری ملک است. اگر بر سر دو راهی خرید آپارتمانی نوساز در یک محله ای قدیمی و بدون پیشرفتی در چند سال اخیر با یک خانه ای کلنگی اما در محله ای بالای شهر قرار گرفته اید، بهترین تصمیم خرید خانه کلنگیست.

آینده یک منطقه اصلی ترین ویژگی در سرمایه گذاری خانه است. اگرچه قیمت خرید اینگونه خانه ها به عوامل متعددی مثل: متراژ، محله، دسترسی های به خانه، داشتن سند رسمی، داشتن برِ اصلی خانه ها حداقل 10 متر و… بستگی دارند، اما هدف از خریدن اینگونه خانه ها هم از نظر شما اهمیت دارد. عواملی که همگی در افزایش قیمت خانه کلنگی در گیلان موثرند.

قابل توجه ساکنان خانه کلنگی در گیلان

چنانچه بعد از خرید اینگونه خانه ها قصد اقامت در همانجا را دارید، بهتر است به یک سری نکات توجه کنید. مثلا اگر حتی خانه خریداری شده شما چندان هم از شرایط زندگی نامساعدی برخوردار نیست، بهتر است کمی به ظاهر خانه برسید. به عنوان مثال دیوارکشی های خانه های قدیمی اکثرا کوتاه هستند که این موضوع امنیت خانه را تهدید می کند.

بهتر است چند ردیف به آن اضافه کنید. حتما لوله کشی های آب و گاز خانه را توسط یک متخصص بررسی کنید. سیم کشی های برق اگر دچار پوسیدگی و یا اتصالی هستند، حتما باید مورد ترمیم قرار بگیرند. سقف خانه های قدیمی به خصوص در مناطق شمالی کشور به دلیل بارندگی های زیاد، باید کاملا اصولی ساخته شده باشند. پس به این نکته هم دقت کنید.

جمعبندی:

همانطور که در محتوای معایب و مزایای خرید خانه کلنگی در گیلان اشاره شد، سعی کردیم تا به مهم ترین ویژگی های این سرمایه گذاری در شمال بپردازیم تا چنانچه قصد خرید خانه کلنگی در گیلان را دارید، به راحتی به تمام موضوعات پیرامون آن اشراف داشته باشید.

چنانچه سوالی در زمینه خرید ملک در گیلان دارید، می توانید سوالات خود را با کارشناسان متخصص املاک گاما از طریق شماره تماس 3439-013 در میان بگذارید تا مشاوران ما در اسرع وقت به شما پاسخ دهند.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsLoading...
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه :

انتشار توسط : گاما

19 مهر 1398

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *