نوسازی آپارتمان در شمال چقدر هزینه دارد؟

نوسازی آپارتمان در شمال چقدر هزینه دارد؟

نوسازی آپارتمان یا خانه های ویلایی در شمال از جمله کارهاییست که در چند سال اخیر بیشتر با آن روبرو هستیم. از آنجایی که هزینه های ساخت و ساز هر روز با افزایش قیمت همراه می شوند، مالکان ترجیح می دهند برای صرفه جویی در هزینه ها، آپارتمان یا خانه های قدیمی خود را نوسازی کنند و ظاهری جذاب برایش بسازند تا اگر برای رهن و اجاره آن را به مشتری نشان می دهند، امتیازی داشته باشند که به اصطلاح توی ذوق متقاضی آپارتمان نخورد! ما در این محتوا می خواهیم نوسازی را تعریف کنیم و به تفاوت های آن با بازسازی بپردازیم و در ادامه به هزینه نوسازی آپارتمان هم نگاهی بیندازیم. پس برای اینکه بدانید نوسازی یک ملک مسکونی در شمال چقدر هزینه دارد؟ همراهمان باشید.

بازسازی و نوسازی آپارتمان چه تفاوت هایی با هم دارند؟

در دور و اطراف خود احتمالا این دو کلمه را زیاد شنیده اید. در برخورد اول خیلی ها ممکن است فکر کنند بازسازی همان نوسازی آپارتمان است! اما باید بگوییم خیر، اینطور نیست! وقتی از بازسازی حرف می زنیم، همانطور که از اسمش پیداست، منظور مرمت کردن یک بنا یا آپارتمان است. وقتی می گوییم یک آپارتمان را بازسازی می کنیم، یعنی سعی داریم با انجام عملیاتی روی یک خانه قدیمی، عمر آن را از نظر مقاومت و پایداری، افزایش دهیم. مثل جابجا کردن دیوارها. در بازسازی، ساختمان ها تخریب نمی شوند. اما نوسازی یعنی داخل یک آپارتمان یا خانه ویلایی قدیمی را تغییراتی بدهیم که در واقع روی بافت خانه این عملیات انجام می شوند. مثلا ایجاد سقف کاذب، نصب کاغذ دیواری، عوض کردن نمای داخلی و… برای کارهای نوسازی آپارتمان نیاز به گرفتن مجوزها از شهرداری نیست اما برای بازسازی نیاز دارید تا این مجوزها را داشته باشید.

هزینه نوسازی آپارتمان در شمال چه فرقی با هزینه های تمام شده در شهرهای دیگر دارد؟

هزینه های نوسازی آپارتمان بسته به اینکه از چه مواد و متریالی برای این کار استفاده می شود متفاوت است. اما وقتی از شمال می گوییم، میزان رطوبت بالایی که در این مناطق وجود دارد، عمر هر سازه ای را تا چند برابر کمتر از همان مورد در شهرهای دیگر می کند. حتما دیده اید که پوسیدگی دیوارها حتی در داخل آپارتمان یا خانه های شمال بیشتر به چشم می خورد. یکی از مواردی که بعنوان نوسازی آپارتمان استفاده می شود، نقاشی دیوارهاست. برای اینکه بعد از 2 سال شاهد پوسیده شدن رنگ و گچ دیوارها نباشید، بهتر است از رنگ های با کیفیت بالا استفاده کنید. البته گچ کاری مناسب هم در این مسیر بی تاثیر نیست.

مفید جهت مطالعه: نظر کارشناسان گاما در خصوص خرید ملک در ایام نوروز

نوسازی آپارتمان در شمال چقدر هزینه دارد؟

چگونه هزینه نوسازی را محاسبه کنیم؟

با توجه به مثالی که در بالا زدیم، اگر بخواهیم هزینه تمام شده نقاشی دیوارهای یک واحد با زیر بنای 150 متر را محاسبه کنیم، متراژی که باید برای این میزان رنگ آمیزی در نظر بگیرید، 2 برابر زیر بنا یعنی 300 متر است. اگر قصد رنگ آمیزی سقف ها را دارید، به اندازه متراژ زیربنا نیاز به متریال و رنگ دارید. پس اگر برای یک واحد 150 متری خواستید که سقف ها و کل دیوارها را رنگ آمیزی کنید، زیربنا را باید در 3 ضرب کنید. در این مثال یعنی 3*150 که 450 می شود.

نوسازی های آپارتمان های شمال چه چیزهایی را شامل می شود؟

به خاطر آب و هوای خاص شمال، بعد از حدود 3-4 سال دیده می شود که دیوارها نم گرفته یا ترک برداشته اند. برای اینکه این مشکلات پیش نیاید، مالکان این خانه ها به فکر عایق کاری یا ایزوگام زدن بر روی دیوارهایی که مشرف به  جهت باران و وزش باد قرار گرفته اند، می کنند که البته استفاده از پنجره های دو جداره برای جلوگیری از نفوذ رطوبت به داخل واحد ها هم می تواند یکی از موثر ترین روش های نوسازی آپارتمان برای این افراد باشد. بخاطر بارندگی های زیاد در طول سال، استفاده از سقف های شیروانی به منفعت ساختمان هاست. استفاده از لمینت برای کف آپارتمان ها امروزه از سرامیک و پارکت بیشتر استقبال می شود چونکه در هدررفت انرژی چه گرما و چه در سرما جلوگیری می شود. نصب درب های ضد سرقت بجای درب های قدیمی و معمولی، از دیگر موارد نوسازی می باشد.

راهنمایی و مشاوره در خصوص : خرید باغ مرکبات سوادکوه مازندران

چرا نوسازی خانه یا آپارتمان باید انجام داد؟

از آنجایی که خرید یک خانه یا آپارتمان نوساز در شمال برای همه افراد مقدور نیست، شما می توانید با مبلغی کمتر با خرید آپارتمان قدیمی با هزینه ای که می کنید، صاحب یک دستگاه آپارتمان باب میل و سلیقه خودتان شوید. در این مطلب سعی کردیم با اشاره به نکاتی که برای نوسازی ملک نیاز است، شما را تا حدودی با هزینه های این بخش آشنا کنیم. برای کسب اطلاعات بیشتر از طریق شماره 3439-013 با کارشناسان گروه ارزیابی معتبر املاک(گاما)، تماس گرفته تا سوالاتتان را در مورد اینکه نوسازی آپارتمان در شمال چقدر هزینه دارد؟ در اختیارتان قرار دهند.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars Loading...

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه :

انتشار توسط : گروه گاما

11 اردیبهشت 1398

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *