نکات مهم در خرید ملک در بندر انزلی

نکات مهم در خرید ملک در بندر انزلی زمان مطالعه: 4 دقیقه

خرید ملک بندر انزلی از خانه و آپارتمان گرفته تا ویلا و حتی افرادی که به فکر راه اندازی یک کسب و کار پر درآمد در مناطق آزاد شمال هستند، این روزها نقل محافل شده است. اما آیا وقتی که این موارد را بررسی می کنید، همگی با موفقیت به سرانجام رسیده اند؟

بیشترین تقاضا در خرید ملک، برای شهری که هم مرز با دریای خزر است، در چه زمینه ای بوده است؟ بیشترین نکات مهم در خرید ملک در بندر انزلی کدامند؟ با این مطلب تا انتها همراه ما باشید تا به سوالات شما پاسخ دهیم.

مراقب کلاهبرداری های احتمالی در خرید ملک بندر انزلی باشید

همیشه و در هر شغل و حرفه ای، افرادی هستند که بنا به دلایلی غیر قابل پذیرش، از اعتماد مشتریان سوء استفاده می کنند. مثلا در بحث خرید و فروش ملک، گاهاً میبینیم که معضلات خرید خانه های نوساز در کنار خانه های ویلایی قدیمی، کم نیستند و هر کدام سختی های خاص خودشان را دارند.

بعنوان مثال، مشتری باید به این نکته اهمیت دهد که در خرید خانه های نوساز با چند نفر روبروست؟ آیا مالک اصلی خانه که در حال حاضر مالک زمین محسوب می شود، با سازنده هم عقیده می باشد؟ اگر اختلاف نظراتی بین این دو نفر وجود دارد، آیا شما به عنوان خریدار، در جریانش هستید؟

به همین علت است که حتی در خرید ملک بندر انزلی آن هم از نوع ساختمان های تازه ساخت، به این نکته توجه کنید تا خانه به چند نفر فروخته نشده باشد. این نکته را می توانید با بررسی سند قانونی پیگیری کنید.

بخوانید: خرید آپارتمان در انزلی

در خرید ملک بندر انزلی از نوع مسکونی، به نکات زیر توجه کنید

شهر بندر انزلی مثل هر شهر دیگری در استان گیلان، از مناطق دیدنی بسیاری برخوردار است. تا جاییکه عده ای به فکر اقامت دائمی در آن هستند. اگر شما هم جزو این گروه از افراد هستید، بد نیست به نکاتی که در خرید ملک در شهر بندر انزلی باید بدانید، توجه کنید.

البته که در محتواهای گذشته مثل محتوای”10 اشتباه در هنگام خرید ملک“، که قبلا اشاره شد، به راحتی می توانید از وقوع اتفاقات ناگوار در این مسیر جلوگیری کنید. به همین علت در این قسمت از اشتباهات خرید ملک می گذریم و به مهم ترین نکاتی که باید به آن توجه کنید، خواهیم پرداخت.

خرید ملک در بندر انزلی

  1. موقعیت مکانی ملک را از همه نظر بررسی کنید

برخی از افراد در اولین قدم هایی که برای خرید ملک بندر انزلی برمی دارند، خیلی خوشحال و شتاب زده عمل می کنند. تا جاییکه در روزهای اول خرید ملک، به برخی شرایط مثل محیط زندگی، مسیرهای قابل تردد در اطراف خانه، مسافتی که از شهر شما تا بندر انزلی باید طی کنید، محله و… توجه نمی کنند.

در ابتدا شاید مثلا تا 3-4 سال اول بعد از خرید، روزهایی مثل تعطیلات آخر هفته بهترین زمان برای سفر و اقامت در این خانه ها باشد، اما همینکه کمی بیشتر می گذرد، احساس خستگی ناشی از مسیر رفت و آمد زیاد شما را دلسرد می کند! پس در چنین شرایط طوری انتخاب کنید که در صورت عدم استفاده شخصی از خانه، موقعیت ملک از نظر سایر افراد هم مناسب باشد تا بتوانید برای رهن و یا اجاره آن به گردشگرانی که شهر نیلوفرهای آبی را انتخاب می کنند، اقدام کنید.

  1. برای عقد قرارداد در معاملات ملکی، از بنگاه های مطمئن کمک بگیرید

شاید برخی اینطور فکر کنند که خرید خانه در شهرهای کوچک، نیازی به عقد قراردادهای محضری ندارد! باید بگوییم که برقراری ایمنی در خرید، ارتباطی با شهر و یا منطقه خاصی ندارد. پس برای اینکه در خرید ملک در شهر بندر انزلی به راحتی بتوانید سرمایه گذاری کنید،

نیاز به یک بنگاه معاملات ملکی مطمئن دارید تا از طریق سایت رسمی، اقدام به ثبت قانونی خرید ملک نماید. پس هیچ وقت به گفته فروشندگان مبنی بر کمتر شدن هزینه بنگاه گوش نکنید و حتما بعد از عقد معامله در بنگاه های رسمی، کد رهگیری را از بنگاه دار دریافت کنید. برای دریافت این کد، هزینه ای نباید پرداخت کنید.

  1. به انتقال مالکیت خانه به هنگام خرید دقت کنید

یکی از مشکلاتی که در خرید ملک بندر انزلی ممکن است با آن مواجه شوید، این است که در بنگاه به یکباره متوجه می شوید که امکان انتقال قانونی سند به نام شما وجود ندارد! این مشکل از آنجایی نشات می گیرد که سند ملک مذبور، یا در گرو بانک است یا سایر دستگاه های دولتی.

احتمال این موضوع هم وجود دارد که بنا به رعایت نکردن برخی از مجوزهای رسمی ساخت و ساخت، سازنده مرتکب تخلف شده باشد و از پرداخت جریمه خودداری کند! در این صورت هم امکان نداشتن سند برای ملک وجود دارد که فروشنده از ارائه آن در بنگاه، خودداری می کند.

  1. برای جلوگیری از بروز مشکلات، با یک حقوقدان در زمینه خرید و فروش ملک مشورت بگیرید

اکثر مردم از اصطلاحات حقوقی در برگه های معاملات ملکی بی خبرند. برای اینکه در حق خود اجحاف نکنید، بهتر است با مشاوران حقوقی متخصص در این زمینه مشورت کنید. مثلا اگر بخواهیم به یکی از این موارد اشاره کنیم، شرط خیار فسخ در معاملات است که می توانید برای خود در نظر بگیرید.

با این قید در خرید ملک بندر انزلی از بروز یک سری مشکلات می توانید جلوگیری کنید. مثلا اگر بنا به هر دلیلی بعد از مدتی متوجه شدید که فروشنده از شما سوء استفاده کرده، به عنوان مثال پای شخص ثالثی در میان بوده است، می توانید معامله را فسخ کنید و حتی از وی خسارت هم بگیرید. برای این مشاوره ها می توانید از مشاوران حقوقی املاک گاما راهنمایی بخواهید.

جمعبندی

برای اینکه لذت یک خرید کامل و بی دردسر را در شهرهای شمالی کشور تجربه کنید، نیاز دارید تا یک مشاور متخصص در این زمینه از ابتدا تا انتهای مسیر در کنارتان باشد. خرید ملک بندر انزلی یکی از همین موارد است که می توانید برای آن از مشاوران گروه گردش اطلاعات معتبر املاک گاما کمک بگیرید.

علاوه بر آن چنانچه سوالی در زمینه خرید ملک در شمال دارید، این گروه آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان از طریق شماره 3439-013 می باشد. امیدواریم توانسته باشیم با محتوای نکات مهم در خرید ملک در بندر انزلی کمکی در این مسیر به شما کرده باشیم.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsLoading...
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه :

انتشار توسط : گاما

10 مهر 1398

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *