هزینه ساخت خانه در روستا

هزینه ساخت خانه در روستا زمان مطالعه: 5 دقیقه

ساخت خانه در روستا و شهر چه تفاوتی با یکدیگر دارند؟ آیا این تفاوت ها در هزینه های تمام شده آنهاست یا در سبک ساخت و ساز نیز مشهود است؟ برای اینکه بدانید در روستاها برای ساخت مسکن چه تسهیلاتی در نظر گرفته شده است و چگونه می توان با حداقل هزینه ها خانه یا ویلا در شمال داشت؟

با محتوای هزینه ساخت خانه در روستا، همراه این مطلب باشید.

چرا ساخت خانه در روستا

زندگی در شهرها، خستگی و فرسایش تدریجی در آنجا باعث شده است تا بسیاری از افراد به فکر ساخت خانه و یا ویلا در گیلان باشند. سرسبزی و زیبایی مناطقی چون رامسر، شهر لاهیجان و بندر انزلی و… حس شیرین زندگی در روستاهای این مناطق را دو چندان می کند.

اما آیا تفاوتی در ساخت و قیمت تمام شده خانه در روستاهای کشور با شهرهای آن وجود دارد؟ تفاوت در معماری و ساخت بنا چطور؟ برای اینکه بیشتر در این باره بدانید، با ادامه محتوا همراه ما باشید.

تفاوت ساخت خانه در روستا با شهر در چیست؟

بازسازی و تعمیرات در روستاها بیشتر از خانه های شهری به چشم می خورد. البته هزینه های تخریب و آسیب دیدگی هایی که بعضاً در برخی از روستاهای کشور بر اثر عوامل طبیعی مثل سیل و زلزله اتفاق می افتد، بیشتر از شهرهاست. این درحالی است که درآمد در این مناطق نیز کمتر از شهرهای بزرگ و کلانشهرهایی چون رشت و یا تهران است.

برای اینکه بدانید نوسازی آپارتمان در شمال چقدر هزینه دارد؟ به سایت گاما مراجعه نمایید. برای اینکه مردم زحمتکشی که در مناطق روستایی زندگی می کنند، بتوانند از پس هزینه های ساخت خانه در روستا و تعمیرات آن برآیند، نیاز به وام و حمایت هایی از سوی دولت دارند. تنها تفاوت اصلی و بزرگی که در ساخت خانه های شهری و روستایی می توان قائل شد، تفاوت در طراحی و نقشه و مراحل ساخت آنهاست.

ارزیابی ساخت خانه در روستا با شهر

با توجه به موضوعاتی که در بالا به آنها اشاره شد مثل: کم بودن درآمد در روستاها و کند بودن روال ساخت خانه، باعث شده است تا مردمی که به ساخت خانه در روستا مشغولند، از یک مرحله ای به بعد بدون اینکه خانه هایشان به مرحله تکمیل رسیده باشد، در آنجا مستقر شده تا کم کم به تکمیل خانه ها اقدام کنند.

تنها موضوعی که در ارزیابی ساخت خانه در روستا می توان به آن توجه بیشتری داشت، این است که به دلیل سختی و دوری در راه نسبت به شهرها، گاهی هزینه های حمل و نقل مصالح ساختمانی بیشتر از سایر هزینه ها خواهد شد که خیلی برای روستاییان خوشایند نیست.

هزینه های کمتر با ساخت خانه در روستا

اینکه برآورد قیمت ها را برای ساخت خانه در روستا کمتر از شهرهای دیگر محاسبه می کنند، چندین علت دارد. یکی از آنها که اولین مرحله آن محسوب می شود، خرید زمین در شمال است. زمین های متنوع و زیادی در این مناطق وجود دارند که می توانید قبل از ساخت خانه خریداری کنید.

همین مرحله اول در واقع بخش بزرگی از هزینه های شما را شامل می شود که می توانید با توجه به هزینه های ساخت، برای مثال به دنبال خرید زمین ارزان قیمت در اطراف رشت باشید.

ساخت خانه در روستا

استفاده از ابزارهای با کیفیت = افزایش هزینه های ساخت خانه

اگرچه ساخت خانه در روستا، برخی از پارامترهای ساخت خانه در مناطق شهری نظیر: داشتن پارکینگ اختصاصی، هزینه های نازک کاری و یا نمای داخلی و بیرونی ساختمان و… را به آن معنا ندارد، اما توجه نکردن به اصول پی ریزی و بتن کاری اساسی در آینده به ضرر شما تمام می شود.

هر چقدر از متریال و ابزارهای با کیفیت تری برای ساخت خانه در روستا استفاده کنید، طبیعیست که قیمت هر متر مربع از خانه شما ارزش مالی بیشتری هم پیدا می کند و برای فروش خانه شانس بیشتری خواهید داشت.

بخوانید: فروش خانه روستایی در گیلان

هزینه های ساخت خانه در روستا در مقایسه با شهر تقریبا چقدر است؟

چنانچه هزینه های ساخت خانه در شهری مثل تهران را برای هر متر مربع از آن برابر با یک میلیون و پانصد هزار تومان در نظر بگیریم، این قیمت برای اطراف تهران و روستاهای آن تقریبا به نصف خواهد رسید! یعنی حدودا 750 هزار تومان به ازای هر متر مربع! این تفاوت قیمت در ساخت خانه در روستا به عوامل متعددی بستگی دارد.

در یک کلام می توان گفت به دلیل منطقه و موقعیت جغرافیایی آن شاهد این تفاوت در ارقام هستیم. در کل برای نرخ خرید مصالح ساختمانی نمی توان خیلی تفاوت قائل شد. چه بسا برای مناطق روستایی به دلیل صعب العبور بودن برخی از مسیرها، هزینه های حمل و نقل هم به قیمت خرید مصالح اضافه می شود!

قیمت های خرید زمین در مناطق روستایی را با مناطق شهری مقایسه کنید

همانطور که گفتیم، شاید شما برای اینکه هزینه های خود را به حداقل برسانید، به فکر ساخت خانه در روستا افتادید! اما دسترسی هایی که بین مناطق مختلف روستایی وجود دارد، باعث شده تا بیشتر برای انتخاب محل ساخت خانه یا ویلا وقت صرف کنید.

مثلا می توانید از نمونه خانه ها و آپارتمان هایی که در مناطق لوکس شمال ساخته شده اند، برای طراحی خانه و یا بخشی از آن در روستا استفاده کنید. این انتخاب شما باعث می شود تا کاملا با سلیقه و ارزیابی هزینه های جانبی صاحب خانه ای در روستا شوید.

نقشه کشی و فونداسیون خانه را مشخص کنید

اصولا خانه هایی که در روستاها ساخته می شوند، متراژ بالایی دارند و به اصطلاح دست طراح و معمار ساختمان را برای نقشه ای که در نظر گرفته اید، باز می گذارد. پس برای شروع باید محوطه زمین خود را دیوار کشی کنید تا به سراغ ساخت و پی ریزی ساختمان خود بروید.

باید هزینه هایی چون بتن ریزی ساختمان، بایدها و نبایدهای ساخت، کیفیت مصالح، دوبلکس بودن یا نبودن ساختمان، دیوار کشی و… را در نظر بگیرید.

مجوزهای ساخت و ساز

اگرچه هزینه های اخذ مجوزهای لازم برای ساخت از پی ریزی و گرفتن برگه های مربوط به کاربری مسکونی و… برای ساخت خانه در روستا کمتر و کم هزینه تر از ساخت خانه در شهرهای دیگر است، اما با این وجود باید از بخشداری ها، دهداری و… مجوزهایی که برای شروع تا پایان مرحله ساخت خانه نیاز دارید، دریافت کنید.

با این کار علاوه بر اینکه راحت تر برای فروش می توانید اقدام کنید، از استحکام بنا و اصولی ساخته شدن آن اطمینان خواهید داشت.

جمعبندی:

در ارزیابی ساخت خانه در روستا همانطور که متوجه شدید، باید خیلی دقیق و حساب شده عمل کنید و اینطور تصور نکنید که مناطق ارزانتر، مراحل کمتر و یا هزینه های کمتری دارد. شما می توانید در زمینی که خریداری کرده اید، بهترین و شیک ترین ویلا و یا خانه را بسازید و از زندگی در هوای مطبوع و تمیز روستاهای شمال نهایت لذت را ببرید.

پس چنانچه به خرید ملک در گیلان فکر می کنید، می توانید با شماره 3439-013 تماس بگیرید و سوالات خود را در این زمینه از کارشناسان املاک گاما بپرسید. امیدواریم با محتوای هزینه ساخت خانه در روستا توانسته باشیم به نکات مهم در این مسیر اشاره کرده و بیش از پیش شما را در جریان اهمیت این تصمیم مهم قرار داده باشیم.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsLoading...
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه :

انتشار توسط : گاما

16 نوامبر 2019

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *