پشت صحنه خرید و فروش ملک در شمال

دست-های-پشت-پرده-خرید-و-فروش-ملک-در-شمال زمان مطالعه: 4 دقیقه

دست های پشت پرده در بازار خرید و فروش ملک در شمال کشور، حساسیت این موضوع را بیشتر می کند که به قول معروف بی گدار به آب نزنید و برای وقت و هزینه ای که صرف می کنید، ارزش قائل شوید. البته اصلا قصد این را نداریم که شما را از این سرمایه گذاری شیرین منصرف کنیم، بلکه هدف اصلی ما از این محتوا، اشاره به پشت صحنه خرید و فروش ملک در شمال است تا حواستان به تمام مسائلی باشد که شاید در این مسیر به آن توجه نکرده اید. پس با ما همراه باشید.

مطابقت قیمت با امکانات خانه:

تا به حال پیش آمده است که در آگهی های خرید و فروش ملک، به یک مورد مناسبی برخورد کنید ولی با توجه به تحقیقات و تجاربی که در این زمینه کسب کرده اید، پیش خودتان بگویید این قیمت ملک، خیلی بیشتر از موقعیت و امکانات خانه است؟ حتما در چنین مواقعی به سراغ موردهای دیگر می روید. اما بر عکس این قضیه هم وجود دارد.

یعنی خانه یا ویلایی که مشابه آن را در همان شهر و منطقه، با قیمت های میلیاردی آگهی کرده اند اما شما در جای دیگر، همان مورد را با ارزش یک چهارم آن رقم می بینید! حتما وقتی به این موارد برخورد می کنید، کنجکاو شده و تا انتها آگهی را دنبال می کنید! اما نکته ای که به ظاهر به نظر برسد که ماجرا از چه قرار است؟ پیدا نمی کنید! در ادامه به این رازهای خرید و فروش املاک شمال بیشتر خواهیم پرداخت.

مشاهده املاک در گاما

تبلیغات کاذب در خرید و فروش ملک

تبلیغات کاذب خرید و فروش ملک را جدی نگیرید:

امروزه راه های تبلیغات برای کسب و کارهای مختلف، بسیار متنوع تر از گذشته است. مثلا از تبلیغات پیامکی بگیرید تا انواع کانال های املاک در فضای مجازی که بیشتر از سایت ها و اپلیکیشن ها در دسترس همه قرار دارند. اما نکته ای که وجود دارد، این است که به همه این تبلیغات نمی توان اعتماد کرد. مثلا اگر ویلایی 500 متری در شهر کلاردشت استان مازندران را با قیمت 100 میلیون تومان آگهی کردند، باید مطمئن شوید که یک جای کار لنگ می زند! اما چه دلایلی وجود دارد که این اعداد و ارقام دست به دست می شوند؟ در ادامه با ما همراه باشید.

راز ارزانی ویلاهای شمال چیست؟

دلایل متعددی وجود دارد که باعث می شود قیمت خانه و ویلاهای شمال کشور ارزانتر از آنچه که در واقعیت است، آگهی شوند. مثلا نداشتن سند، از مهم ترین دلایل آن است. شاید به ظاهر وقتی از یک ویلایی در شمال دیدن می کنید، نظرتان نسبت به آن مثبت باشد. اما وقتی ماجرا برایتان جدی شود، متوجه می شوید که خرید و فروش ملک خیلی ارزان در این مناطق در واقع کمی سوال بر انگیز است!

حتی ممکن است مالک برای اینکه خیال شما را راحت کند، از شما بخواهد برای صحت مجوز های ساخت، استعلام بگیرید. در حالیکه مشکل آن خانه یا ویلا نداشتن مجوز زمین و یا مشکلات طرح هادی است! که البته برعکس این ماجرا هم امکان دارد.

بخوانید صفر تا 100 خرید ویلای کوهستانی

تمام خواسته هایتان از یک ملک را به بنگاه داران اعلام نکنید:

اکثر مواردی که از خرید و فروش ملک در بنگاه های شمال کشور اتفاق می افتند، مربوط به ویلاهاست. در واقع همینکه از املاک شمال صحبت می شود، همه یاد ویلاهای ساحلی و جنگلی آن می افتند. اما حتی اگر برای خرید یک واحد آپارتمان هم به مشاوران املاک مراجعه می کنید، سعی کنید از تمام اولویت هایتان به یک اندازه اشاره کنید تا بنگاه دار متوجه حساسیت شما به یک مورد خاص نشود. چرا که بعدا برای خرید و فروش ملک نقطه ضعف شما را می دانند و اصرار دارند که فلان ملک مثلا شرایط ایده آل سرمایه گذاری را دارد.

مشاوره خرید و فروش املاک شمال را از گاما بخواهید:

یکی از راه حل هایی که گرفتار انواع بنگاه داران سودجو برای خرید و فروش ملک در شمال کشور نشوید، استفاده از راهنمایی های مشاوران کار بلد در این زمینه است که سایت گاما، به عنوان اولین سایت تخصصی املاک شمال کشور، به درستی می تواند آگهی های معتبر و کارشناسی شده را در اختیارتان قرار دهد. فقط کافیست نگاهی به این سایت بیندازید و انواع املاک از ویلاهای شمال گرفته تا خانه و آپارتمان، واحدهای تجاری و … را مشاهده کنید.

مشاهده همه املاک

 

خرید و فروش ملک با گاما

نمونه هایی از قیمت واقعی خرید و فروش ملک در شمال:

یکی از راه هایی که متوجه شوید قیمت ملک انتخابی شما به واقعیت نزدیک است یا نه؟ مقایسه آن با موارد مشابه است. به عنوان مثال در سایت املاک گاما، به چند مورد از نمونه هایی که برای فروش در نظر گرفته شده اند، اشاره می کنیم:

آپارتمانی 115 متر مربعی، سال ساخت 1397، در ساختمانی 12 واحده و 4 طبقه، 2 خوابه و داشتن یک خواب مستر، در یک منطقه شهری و نرسیده به میدان گیل، به ارزش 460,000,000 تومان به فروش می رسد.

آپارتمانی 118 متر مربعی، سال ساخت 1397، در ساختمانی 10 واحده و 5 طبقه، 1 خوابه و مستر دار، واقع در طبقه سوم، در شهر زیبای رامسر و در یک منطقه شهری واقع شده است. این ملک به ارزش 600,000,000 تومان قیمت گذاری شده است.

مشاهده املاک کارشناسی شده در شمال 

مشاوره قبل از خرید و فروش ملک تا چه اندازه ای اهمیت دارد؟

مهم بودن این موضوع را زمانی متوجه می شوید که بعد از چند سال، بنا به هر دلیلی تصمیم به فروش ملکتان می گیرید. عواملی مثل: عریض نبودن کوچه، نداشتن پارکینگ مناسب، محله نا امن، استفاده از مصالح نا مرغوب در ساخت و… علاوه بر اینکه در مدت زمانی که شما ساکن آن خانه بوده اید، بسیار سخت گذشته است، فردی هم که قرار است در این بازار گرانی ها، سرمایه اش را در این راه بگذارد، به همه این عوامل توجه کرده و از خریدش منصرف می شود.

پس برای اینکه یک خرید و فروش ملک موفق را تجربه کنید، از طریق شماره 3439-013 با گروه املاک گاما تماس بگیرید تا به روز ترین مشاوره ها را درباره پشت صحنه خرید و فروش ملک در شمال در اختیارتان قرار دهند.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars Loading...
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه : ,

انتشار توسط : گروه گاما

05 تیر 1398

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *