چگونه از وقفی نبودن ملک مطمئن شویم؟

چگونه از وقفی نبودن ملک مطمئن شویم؟ زمان مطالعه: 2 دقیقه

چگونه از وقفی نبودن ملک مطمئن شویم؟

 حتما شنیده اید که خریداران زمین و خانه از وقفی نبودن ملک سوال می پرسند. اکثر مردم بعد از اینکه متوجه
میشوند ملک
مورد نظرشان اوقافی است، تردید می کنند. این ناآگاهی در بین مردم باعث شده تا به خرید اینگونه
املاک، فکر نکنند. در صورتیکه
ماجرا چیز دیگریست. در این محتوا قصد داریم تا خیالتان را از این سوال که
چگونه از وقفی نبودن ملک مطمئن شویم؟ راحت
کنیم.

جهت مطالعه: مشاوره خرید ملک تجاری در بابلسر بهمن 97

جهت مطالعه: خرید ویلا در شمال به کمک وام بانکی

 فلسفه ملک اوقافی چیست؟

  در دین ما وقف یک سنت پسندیده است که بسیاری از مردم به انجام آن میپردازند. اصولا املاک وقفی نسبت
به موارد مشابهشان
قیمت کمتری دارند. همین موضوع باعث شده تا مردم نسبت به خرید آنها تردید کنند.
ولی این به معنایی نیست که در آینده
اگر زمین وقفی بخرید، افرادی مدعی آن پیدا شوند و زمین را از چنگتان
درآورند! با این حال، وقفی نبودن ملک در مقابل
زمینی که اوقافی است، شرایط خرید و فروش متفاوتی
دارد که در ادامه به آنها اشاره می کنیم.

صاحب آپارتمان در لنگرود شوید

لاهیجان و خرید ملک

 تعریف وقفی نبودن ملک چیست؟

  زمانی می گوییم زمینی اوقافی است که توسط شخص مالک وقف شده باشد و اداره اوقاف آن را به افراد دیگر
طی اقساط
99 ساله می دهد و درآمد حاصل آن را در جهت امور خیریه صرف می کند. دقت کنید که پرداخت اقساط
99 ساله
به معنای اجاره به شرط تملیک نیست! در واقع زمینی که چنین ویژگی هایی را نداشته باشد، نشان از
وقفی نبودن ملک
می دهد. اینکه ملکی اوقاف باشد، مشکلی در خرید و فروش و سند زدن ندارد.
متاسفانه بخاطر قیمت پایینی که دارند، نگاه خوبی
به اینگونه املاک نمی شود!

 تفاوت سند زمین وقفی با وقفی نبودن ملک چیست؟

  سند زمینی که اوقاف باشد اختیارات کامل به مالک نمی دهد. یعنی علاوه بر اقساطی که به صورت سالانه
به اداره اوقاف پرداخت
می کنید و همچنین بعد از 99 سال دوباره برای اجاره ملک اوقافی تصمیم گیری میکنند
، باید اجازه هر گونه نقل و انتقالی
را از اداره اوقاف داشته باشید. مالک سند موقوفی حق مالکیت عرصه ندارد
و فقط مالک اعیان خواهد بود. در مقابل، اسناد ملکی
دارای سند شش دانگ هستند و اسم مالک یا مالکان داخل
سند بصورت شماره پلاک مجزا ثبت می شود. شماره سریال اسناد ملکی
خیلی اهمیت دارند، به همین دلیل
باید تمام اوراق مربوط به همان سند ملکی باشد. خوب طبیعی است از نظر ارزش سندی، وقفی 
نبودن ملک
اعتبار بیشتری دارد.

اطمینان از واقعی بودن قیمت ملک در شمال

یافتن ملک مناسب در شمال

گروه ارزیابی معتبر املاک(گاما)، آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان در حوزه املاک خواهد بود. در این مطلب سعی کردیم تا حدودی شما را با تعریف وقفی نبودن ملک و تفاوتهای آن با زمین وقفی آشنا کنیم. در کل ملک شخصی با املاک اوقافی که دارای سند اوقافی باشند تفاوتی ندارند اما سند اوقاف با سند ملکی تفاوت دارد که  باید به آن دقت کنید. پیشنهاد ما اینست قبل از خرید، از وقفی نبودن ملک مطمئن شوید. چناچه سوالی در مورد اینکه چگونه از وقفی نبودن ملک مطمئن شویم؟ دارید، از طریق شماره 3439-013 با ما در تماس باشید.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsLoading...
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه :

انتشار توسط : گروه گاما

21 بهمن 1397

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *