گرانترین املاک شمال

گرانترین املاک شمال زمان مطالعه: 4 دقیقه

آیا تا به حال برایتان پیش آمده است که آگهی گرانترین املاک شمال را ببینید؟ این املاک چه امکانات و مساحتی دارند که رقم های چند ده میلیاردی برایشان در نظر می گیرند؟ چند درصد از گرانترین املاک مربوط به استان گیلان و چقدر به مازندران مربوط می شود؟

اگر علاقمند هستید تا در جریان گرانترین های املاک در دو استان گیلان و مازندران قرار بگیرید، با این محتوا همراه ما باشید.

منظور از گرانترین املاک کدام است؟

حتما وقتی که در بین سایت ها و آگهی های املاک روزنامه ها در حال بالا و پایین کردن گزینه های مختلف هستید، همینکه نظرتان به یک ویلای 10 میلیارد تومانی جلب می شود، مطمئن می شوید که این مورد حتما گرانترین املاک استان است! در حالیکه اینطور نیست.

شما برای اینکه یک ملک را از نظر گرانی و یا ارزان بودن بررسی کنید، ملاک های دیگری بجز قیمت نهایی آنها نیاز دارید. شاید این ویلای 10 میلیاردی، یک باغ بزرگ 10000 متری باشد که فقط متری 1 میلیون تومان ارزش دارد!

درحالیکه یک ویلای 500 متر مربعی، با متری 10 میلیون تومان، 5 میلیارد تومان ارزش داشته باشد. در واقع در مثال دوم، ارزش ملک شما بیشتر است.

مشاهده املاک گاما بر حسب گرانترین

کارشناسان علاوه بر قیمت، چه چیزی را ملاک گرانترین املاک می دانند؟

اگر که محتوای املاک گران قیمت در گیلان و مازندران از سایت گاما را مطالعه کرده باشید، در آنجا به چند عاملی که در بالا رفتن قیمت نهایی خانه تاثیرگذار است، اشاره کردیم. عرضه و تقاضا، متراژ، موقعیت مکانی، امکانات و… از مهم ترین دلایل عنوان شده بود.

مثلا در یک موقعیت مناسبی از استان مازندران، مثل متل قو و یا خزرشهر و رویان، اگر ویلایی صرفا با متراژ بالا ساخته شود، از سایر رقبای خود در بازار خرید و فروش املاک شمال، عقب می افتد.

اما اگر به زیبایی های ساخت، مثل طبقات بیشتر، سنگ های وارداتی، آبنمای موزیکال، کاشت درختان و گل های تزیینی در حیاط و نور پردازی مناسب در شب و… توجه شود، بیشتر مورد استقبال قرار می گیرد و در نتیجه جزو گرانترین املاک منطقه خودش خواهد شد.

گرانترین ملک و املاک شمال کشور چه قیمت هایی دارند؟

ویلاهای استان مازندران و گیلان، رقم هایی از چند صد میلیون تومان دارند تا ویلاهایی چند ده میلیاردی.

با توجه به شروع ویلاسازی و برج هایی که به شکل واحدهای چندین میلیاردی به شکل ویلا به فروش می روند، در واقع نمی توان به طور قطع گفت که در حال حاضر گرانترین ویلا یا ملک مربوط به کجای شمال است؟! اما اگر نوسانات قیمت بازار ملک و ویلاهای تازه ساختی که وارد بازار معاملات ملکی می شوند را کنار بگذاریم، ویلایی به ارزش 5/44 میلیارد تومان است که البته 9000 متر زیربنا دارد.

این ویلا در استان زیبای مازندران واقع شده است که قطعا جزو پیشتازان عرصه ویلاسازی در شمال محسوب می شود.

چه تفاوتی بین گرانترین املاک شمال با سایر املاک این مناطق وجود دارد؟

اصولا سازندگان معروف برای ویلاهایی که در نزدیکی دریای خزر طراحی و ساخته می شوند، برنامه ریزی خاصی دارند. البته که زیبایی های جنگل های سرسبز شمال از هیچ کسی پوشیده نیست، اما به دلیل استقبال بیشتر مسافران و توریست ها از مناطق ساحلی این دو استان، در کنار امکانات بیشتری هم در این مناطق در نظر می گیرند، باعث می شود قیمت های گرانتری به گوشتان بخورد، پس تعجب نکنید!

عمده تفاوتی که بین ویلاهای لاکچری و گران قیمت شمال با سایر املاک دیده می شود، امکانات و رفاهیات آنهاست. مثلا اکثر ویلاهای گران شمال، تعداد خواب بالای 4 تا دارند، روف گاردن و باربیکیو، شاه نشین و… دارند که خیلی هم مورد استقبال قرار می گیرد.

گرانترین املاک

آیا گرانترین املاک فقط مربوط به ویلاسازی است؟

پاسخ به این سوال قطعا منفی است. نمونه هایی از آگهی املاک تجاری و یا زمین هایی با کاربری تجاری، در سایت گاما سندی بر این ادعای ماست.

مشاهده املاک تجاری گاما

رقم های 12 تا 50 میلیارد تومانی برای املاک تجاری در مناطقی از مازندران و گیلان، نشان از این می دهند که گرانترین املاک مربوط به این حوزه می باشند.

اما بیشترین استقبال از طرف مردم، در زمینه خرید ویلاست چرا که کسب و کارهای تجاری در شمال کشور، نیازمند اقامت دائمی در آن استان هاست که خیلی از سرمایه داران بزرگ از تهران و کرج و سایر استان های کشور هستند و این امکان و دسترسی را ندارند.

برای خرید گرانترین املاک به چه مواردی باید توجه کنید؟

اگر جزو گروهی هستید که به سرمایه گذاری در گرانترین خانه ها و ویلاهای شمال فکر می کنید، باید دقت کنید که سرتان کلاه نرود! البته بیشتر از 90 درصد سازندگان این برند از ویلاها، تعدادشان محدود است و مورد تایید اکثر بنگاه داران بومی منطقه هستند.

اما برای اینکه فریب برخی وعده وعیدهای مشاوران املاک را نخورید، از کارشناسان متخصص در این زمینه هم کمک بگیرید. بنگاه داران معرف در واقع دلالانی هستند که برای به ثمر رسیدن یک معامله تلاش می کنند ولی در واقع به سود خود بیشتر فکر می کنند.

پس برای اینکار، از مشاوران بی طرف و حرفه ای گروه ارزیابی معتبر املاک (گاما) متخصص در زمینه خرید و فروش بی واسطه املاک شمال، کمک بگیرید چرا که تا پایان قولنامه یک ملک، کنار شما هستند.

بخوانید : ویژگی های یک مشاور املاک خوب

بیشتر از همه در کجاهای شمال دنبال گرانترین ملک و املاک باشیم؟

همانطور که در محتوای معرفی لوکس ترین مناطق شمال اشاره کردیم، اغلب ویلاسازی های برند و لاکچری در شمال کشور، در مناطق شهرکی اتفاق می افتند که رسیدگی و نظارت تا نگهبانی و مراقبت های املاک، همگی روی قیمت آنها تاثیرگذار است.

مثلا شهرک پالم پلازا، امیردشت، کلارآباد و دهکده ساحلی انزلی، جزو گرانترین مناطق مسکونی و ویلاسازی شمال هستند.

چنانچه سوالی در زمینه خرید و فروش گرانترین املاک شمال دارید، می توانید با شماره 3439-013 تماس بگیرید تا در کمترین زمان ممکن از کارشناسان حرفه ای گروه املاک گاما، مشاوره های لازم را در زمینه گرانترین املاک بگیرید.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsLoading...
اشتراک گذاری

اشتراک این مطلب در :

فیسبوک تلگرام لینکدین گوگل پلاس

مجموعه : ,

انتشار توسط : گروه گاما

30 جولای 2019

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *